Технический план на жилое помещение: зачем нужен и как получить

Показатели о жилье технического характера ныне фиксируются в специализированном документе. Он предназначен для учета объекта в реестре, поддерживаемым в актуальном состоянии государством. Если конкретную посмотреть публичную кадастровую карту, то в текстовом и графическом виде отобразятся все сведения, которые полностью соответствуют выбранной жилой недвижимости.

Необходимость

С 2013 года в дополнение к техпаспорту появился техплан. Хотя суть у бумаг практически идентичная, как и состав, но они различаются предназначением, формой представления информации, иными деталями. Паспорт применим в целях справочно-информационных, а техническим планом пользуются только для занесения данных в общегосударственный кадастр.

В связи с этим законы и требуют предоставление именно данного документа при постановке жилплощади на кадастровый учет. В нем содержится больше полезных сведений, нежели в техпаспорте. Они нужны для правильного размещения в государственном списке недвижимого имущества.

К примеру, обязательно отмечается расположение на этаже, описывается и контур всего дома. Последний момент необходим для точной привязки координат к земельному наделу. В результате с максимальной точностью определяется местоположение жилого помещения с точки зрения его геолокации.

Получение

Если за паспортом надо обращаться в БТИ, то техплан подготавливается кадастровыми инженерами, надлежащим образом прошедшими соответствующую аттестацию. Заказывается документ хозяином жилья посредством заполнения декларации. Потребуется указать как адрес с занимаемым этажом, площадь, так и назначение, иные значимые параметры, известные собственнику из другой документации.

Заявка должна направляться в территориальные представительства Кадастровой палаты. Допускается обращаться и в коммерческие конторы, специализирующиеся на этом, содержание в собственном штате аттестованный персонал. При этом подготовить план возможно лишь при постановке на учет в кадастре целиком всего строения. Специалистам может потребоваться личный осмотр с контрольным обмером.

После успешного завершения процедуры владелец получает бумажный вариант. В инстанцию, обслуживающую реестр недвижимости страны, переправляется электронная версия оригинала. Законодательство не регламентирует сроки разработки техплана, но практический опыт свидетельствует о 1-5 рабочих днях.