Как снять квартиру у хозяина: преимущества и рекомендации

Многие люди не желают связываться с агентствами при поиске съемного жилья и хотят заключить договор напрямую с собственником. Если заниматься поиском квартиры самостоятельно, то это займет много времени. Потребуется изучить множество объявлений, посмотреть понравившиеся варианты. Конечно, риск нарваться на мошенников есть везде, но намного безопаснее снимать квартиру у собственника.

Как обезопасить себя при поиске квартиры

Перед тем, как снимать квартиру у собственника, необходимо убедиться, что она является юридически чистой. Для этого следует у собственника попросить предъявить следующие документы:

1. Право собственности.
2. Договор купли-продажи, подтверждающий право собственности на квартиру (если квартира была ранее куплена).
3. Паспорт гражданина РФ хозяина квартиры.
4. Если квартиру сдает представитель хозяина, то квартиросъемщику он должен предоставить доверенность, которая заверена у нотариуса.

Внимание! Очень важно перед тем, как снимать квартиру, убедиться в том, что отсутствуют задолженности по оплате коммунальных услуг. Для этого нужно проверить предыдущие квитанции и показания на счетчиках до того, как будет подписан договор между сторонами.

Наличие нескольких собственников

Если у квартиры имеется несколько собственников, то они должны обязательно дать согласие и поставить подпись в документе. Если же вы планируете снимать не целую квартиру а, например, комнату в коммунальной квартире, то для этого потребуется разрешение от соседей.  Его должен добиваться арендодатель.

Если вы снимаете не всю квартиру, а только комнату совместно с другими людьми, то в договоре обязательно должно быть прописано, кому какая комната предоставляется в пользование. Это позволит избежать конфликтов в будущем. Арендовать квартиру без риска можно на flatiko.com.

Как составить договор

Договор аренды нужен для того, чтобы урегулировать права квартиросъемщика и хозяина квартиры. Документ должен содержать следующую информацию:

1. ФИО, паспортные данные обеих сторон.
2. Сумма, которую должен платить за аренду квартиросъемщик ежемесячно или раз в год, в зависимости от договоренности между сторонами.
3. Периодичность визитов хозяина квартиры для ее проверки.
4. Люди, которые могут жить совместно с квартиросъемщиком в квартире.
5. Срок, на который сдается квартира.
6. Условия, из-за которых договор между сторонами может быть разорван.

В договоре указывается точный адрес жилья, перечисляется число комнат и производится опись имущества. Стоит отметить, что стандартной формы договора не существует. В каждом отдельном случае документ составляется индивидуально.