Как правильно покупать квартиру в новостройке и советы

Приобретение квартиры – важный шаг. Надо тщательно оценить собственные потребности и возможности, а затем выбрать покупать квартиру в новостройке или во вторичном фонде. Новостройки предоставляют совершенно новое и современное жилье, его можно купить дешевле, сделав это на ранней стадии строительства. В таком варианте квартиры студии в новостройках оказываются относительно доступны. Но при выборе и покупке надо учесть ряд факторов.

Выбор квартиры

В первую очередь при выборе оценивают надежность застройщика. Это надо сделать до разглядывания проектов, планировок и мест застройки, чтобы многочисленные плюсы нового дома не влияли на непредвзятость оценки. Сначала собирают базу застройщиков, затем проверяют их надежность, публикации в СМИ, аккредитацию в банках, доступность и правильность документации. Когда будет выбрано несколько вызывающих доверие, переходят к выбору дома, этажности и квартиры.

У выбранных застройщиков может быть несколько мест строительства в рамках города. Надо оценить расположение строек на карте и выбрать те, которые находятся в предпочитаемых районах. После этого смотрят на имеющуюся инфраструктуру, планы развития, наличие больниц, школ и детских садов, зеленых зон. На магазины и аптеки смотреть не стоит. Как только дома начнут заселяться, они откроются в большом количестве.

Далее оценивают планировку квартиры и этажа. Чем меньше квартир на площадке, тем лучше. В таких домах будет спокойнее и тише.

Важным моментом является расположение комнат. Лучше если окна будут выходить на солнечную сторону, но только не во двор, где напротив расположен высокий дом. Есть вероятность, что большую часть солнца он будет закрывать. Площадь двора при этом тоже надо оценить. Застройщики стараются расположить дома как можно ближе, экономя территорию, поэтому застройка начинает напоминать трущобы.

Условия приобретения

Цена квартир сейчас совсем не маленькая, поэтому необходимо искать все возможности более выгодного приобретения. Можно поинтересоваться у застройщика, есть ли акции, рассрочки или какие-либо скидки.

Покупка в ипотеку один из самых часто встречаемых вариантов. Некоторые застройщики участвуют в программе Сбербанка по уменьшению ставок. Если все остальные параметры квартиры подходят, то можно выбрать одного из них.

Конечно, дешевле всего приобрести жилье на ранних сроках строительства, но тогда приходится дольше ждать заселения. Необходимо найти баланс между сроками и затратами.