Розділ нерухомості: особливості, правила та поради

У наш час процедура розділу, виділу та об'єднання об'єкта нерухомості вважається дуже затребуваною. Дуже часто продати дві однокімнатні квартири вигідніше ніж одну трикімнатну, і так далі. Дізнайтесь більш інформації на https://www.gbu.kyiv.ua/razdel-obekta-nedvizhimosti/ про основні процеси, які полегшать вирішення різних завдань. Вам вдасться впоратися зі складними питаннями без особливих проблем.

У яких ситуаціях люди хочуть поділити нерухомість?

Власники великих об'єктів нерухомості нерідко вирішують поділити майно. Серед тих причин, з яких приймається рішення:

1. В одному місці мешкають відразу кілька сімей. Можна розділити будинок на два окремі, щоб кожна сім'я отримала власне житло. Ви запобігете юридичним конфліктам, що стосуються податку на нерухомість, землю, а також інших питань.
2. Невеликі об'єкти мають попит серед орендарів. Можна поділити великий магазин або офіс на окремі приміщення та здавати їх в оренду, отримуючи хороший дохід.

У випадку розділу майна люди отримують документи, що підтверджують право власності, на кожен з об'єктів нерухомості. Наприклад, якщо людина мала трикімнатну квартиру загальною площею 120 квадратних метрів, після процесу поділу в неї буде дві двокімнатні квартири. Площа кожного житла становитиме 60 квадратних метрів.

Особливості об'єднання квартир

Це актуальна послуга, якщо ви купили ще квартиру, що вище чи нижче поверхом, а також житло, розташоване поряд. Також можна поєднати нежитлові приміщення. Рішення затребуване, коли нерухомість має відповідати конкретному цільовому призначенню та вимогам, встановленим у законодавстві.

Основою для проведення будь-яких маніпуляцій з об'єктом є виведення фахівця з технічної можливості здійснення операцій. Без нього неможливо розпочати виконання таких робіт.

Що не можна робити в процесі розподілу нерухомості?

Є кілька заборон під час вирішення такого питання. Серед основних моментів:

• співвласник не може отримати лише допоміжне або господарське приміщення;
• важливо одержати згоду від усіх співвласників об'єкта, без таких документів заборонено проводити маніпуляції;
• частина одного приміщення після процедури поділу не може належати до різних новостворених об'єктів;
• не можна розділяти споруди подвійного призначення або захисні будівлі.

Зверніться за допомогою до кваліфікованих фахівців, які швидко вирішать усі питання. Ви отримаєте якісні результати їхньої праці без великих витрат!