Общество » Покупка квартиры от хозяина: этапы, советы и нюансы
Новости
Лента свежих новостей

Покупка квартиры от хозяина: этапы, советы и нюансы


  • 20-02-2020, 12:24
Покупка квартиры от хозяина: этапы, советы и нюансы

Покупать жилплощадь самому очень опасно. Особенно увеличивается риск, если продавец не вызывает доверия, а покупатель не владеет юридическим образованием. Большинство сделок требует присутствия квалифицированного риелтора. Специалист окажет помощь в подготовке необходимых документов, сделает оценку стоимости квартиры, проследит за безопасностью совершаемой сделки. Самостоятельно можно выбрать недвижимость в Кривом Роге на 0564.ua/estate.

Как оформить покупку жилплощади поэтапно?

В первую очередь идет проверка чистоты объекта с юридической стороны. Проверке подвергаются все правообладатели, которые были за все время существования квартиры.

Для этого анализируют некоторые важные аспекты:

  • психические расстройства продавца;
  • зависимость от алкоголя и наркотиков;
  • проблемы с памятью неврологического характера;
  • психоэмоциональное состояние продавца.

Если один из пунктов обнаружится, то продающая сторона может начать судебное разбирательство и оспорить сделку, полностью ее аннулировать.

Случается, что продавец получает жилплощадь по наследству.

Тогда важно учитывать:

  • срок вступления в наследство;
  • подлинность завещания и отсутствие его других вариантов;
  • наличие других правообладателей жилплощади;
  • убедиться в согласии продажи всех собственников квартиры;
  • договор дарения «прикрывает» договор купли-продажи.

Бывают случаи, когда бывший правообладатель оспаривал договор дарения в суде. Тогда покупатель (уже новоиспеченный обладатель объекта) лишается приобретенной площади и потраченных на нее денежных средств. Стоит помнить, что в покупаемой площади не должно быть несовершеннолетних собственников.

Правильным будет убедиться в том, что у продавца нет проблем с законом. Ведь после получения залога он может просто исчезнуть.

Продаваемая жилая недвижимость проверяется на наличие или отсутствие капитального ремонта, планирование сноса дома, состояние коммуникаций.

Важно проверить покупаемую площадь на нахождение в залоге у организаций.

Когда все необходимые пункты соблюдены, и договор купли-продажи согласован и заключен, можно переходить к финансовой стороне вопроса. Если оплата осуществляется наличными, то это подтверждается распиской.

В финале стороны подписывают акт приема-передачи объекта недвижимости. Сделка завершена.



Поделись с друзьями:
Нравится
Похожие публикации
Особенности недвижимости на Коста Бланке: какую выбрать Особенности недвижимости на Коста Бланке: какую выбрать
Правила оформления акта приема-передачи автомобиля Правила оформления акта приема-передачи автомобиля
Достоинства и правила покупки недвижимости у риэлтора Достоинства и правила покупки недвижимости у риэлтора
Ипотечный кредит в альтернативной сделке Ипотечный кредит в альтернативной сделке
Как грамотно организовать поиск квартиры для покупки Как грамотно организовать поиск квартиры для покупки


Новый Комментарий:
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Введите два слова, показанных на изображении: