Что собой представляет рынок недвижимости в Дубае

Практически каждого, кто интересуется покупкой зарубежной недвижимости и еще не определился со страной, не в последнюю очередь волнуют цены на недвижимость в Дубае. И это неудивительно, ведь именно невысокая стоимость недвижимости в Дубае служит причиной неугасающего интереса к ней со стороны определенной категории иностранных покупателей.

В течение нескольких последних лет низкие цены на недвижимость в Дубае привлекают тех покупателей, которые приобретают жилье для проживания на территории эмирата или для сезонного отдыха.

Недвижимость в Дубае таким покупателям интересна в первую очередь с точки зрения потребительских характеристик, таких как качество строительства, инфраструктура и транспортная доступность. Здесь лидируют районы Дубая Arabian Ranches, Green Community, Victory Heights, The Springs и Downtown Dubai. В них наблюдается самый высокий спрос на недвижимость.

Пять районов Дубая, которые можно отметить за самые выгодные цены – это, опять же, Downtown Dubai, Dubai Marina, The Palm Jumeirah и The Lakes (в сегменте продажи вилл) и The Palm Jumeirah (в части продажи апартаментов).

Еще одна категория покупателей – это те, кто имеет долгосрочные инвестиционные интересы, то есть рассчитывает получить выгоду после восстановления рынка недвижимости Дубая и повышения цен.

В результате экономического кризиса цены на недвижимость в Дубае снизились примерно на 50 процентов. Такое существенное снижение просто не могло не повлиять на инвестиционные характеристики недвижимости. Как уже было сказано, сейчас немногие решаются на покупку недвижимости в Дубае с целью быстрой наживы.

Большинство предпринимателей вкладываются в недвижимость, имея долгосрочные планы. Тем не менее, как и предсказывали эксперты, в течение 2012 года в Дубае наблюдается повышение цен на недвижимость. Поэтому уже сейчас заметно активизировались те покупатели, которые в первую очередь интересуются инвестициями в недвижимость.

Лучшими местами для покупателей-инвесторов по-прежнему являются районы на побережье: Dubai Marina и The Palm Jumeirah. Впрочем, приобретать недвижимость в качестве вложений можно и в других популярных районах, которые не обязательно должны быть расположены на побережье. К ним можно отнести Downtown Dubai, Jumeirah Lake Towers и Emirates Living. Стоит отметить, что в этих районах довольно выгодно сдавать жилье в аренду.