Как оформить договор аренды в Москве: что учесть

Договор аренды или найма жилой недвижимости в Москве оформляется с помощью риэлтора непосредственно между жильцом и владельцем квартиры. Такие договоры, практически никогда не заверяются у нотариуса. И если одна из сторон не знает на русского языка, то договор необходимо составлять на русском и английском языке. Также, случается путаница между терминами аренда и найм. Под наймом, в соответствии с действующим законодательством, подразумевается, то, что помещение снимается для собственных нужд. И заключается в том случае, если договор составляется между физическими лицами. А в том случае, если одна из сторон является юридическим лицом, необходимо составлять договор аренды. Перед тем как подписать такой договор, следует для начала внимательно изучить его. Несмотря на то, что стандартный текст подобного типа договорам ничем не отличается друг от друга, зато условия, которые предлагают различные компании, могут, наоборот, значительно отличаться.

В отличие от случая с продажей квартиры, при аренде обычно не требуют большой пакет документов и различных справок. Владелец квартиры обязан предоставить вам лишь документы, подтверждающие его право на собственность данной недвижимости. Такие как: Свидетельство о Государственной Регистрации Права Собственности, а также договор, на основании которого оно было выдано.

А в том случае, если недвижимость принадлежит сразу нескольким собственникам, требуется присутствие или согласие, подтверждённое нотариально от каждого собственника. И такое же согласие требуется от всех членов семьи, прописанных в квартире, так как они также имеют полное право пользоваться этим помещением. Такой список, всех прописанных в квартире, можно проверить, получив выписку из лицевого счета в ЖЭКе.

«Программное» жилье

Для граждан, которые были признаны нуждающимися в улучшении условий проживания, во многих регионах были реализованы программы государственной поддержки. Что они представляют собой, насколько выгодны и на кого рассчитаны, мы расскажем в ...

Дополнительные расходы на аренду недвижимости

Часто случается так, что квартира преобразовывается или ремонтируется по требованию нового клиента. К примеру, арендатор может поставить условие, чтобы квартира была без мебели, или, наоборот, чтобы квартира была обставлена ...

Какие документы предоставляет арендатор

К сожалению, на сегодняшний день в России нет определённого способа проверить кредитоспособность и кредитную историю потенциального арендатора. Естественно, что хозяин квартиры потребует предоставить паспорт у будущего квартиросъёмщика, но этого ...