Дополнительные расходы на аренду недвижимости

К сожалению, на сегодняшний день в России нет определённого способа проверить кредитоспособность и кредитную историю потенциального арендатора. Естественно, что хозяин квартиры потребует предоставить паспорт у будущего квартиросъёмщика, но этого не достаточно, чтобы убедится в том, что он платёжеспособный. Единственным подтверждением будет информация о месте работы арендатора, включая название компании, контактный телефон, а также имя руководителя и его телефон.

Как правило, в Москве договор аренды оформляется на срок от года и больше. Большая часть арендаторов, стремится найти квартиру на длительное время, точнее, на весь срок пребывания в Москве, так большинство из них приезжают для работы по контракту или с целью дипломатической миссии. В основном, такие контракты заключаются на 2 – 3 года, и не каждый имеет возможность за это время переезжать несколько раз. Ну а если по каким либо обстоятельствам арендатор прерывает действие договора, он должен заранее предупредить об этом хозяина квартиры. При подписании договора, оговариваются также и сроки такого предупреждения.

В случае если арендатор грубо нарушает условие договора (например, не производит во время оплату за квартиру), хозяин квартиры имеет полное право расторгнуть с ним договор. Это, пожалуй, единственный случай по которому хозяин квартиры может прервать срок действия договора. В остальных случаях Гражданский Кодекс РФ защищает права арендатора.

Случается, что арендатор может предложить вначале большую предоплату. Хотя многие компании настаивают на перечисление банковским переводом в валюте или рублях, нередко такие платежи осуществляются и наличными.

Гарантийный депозит - является одним из основных условием договора аренды, который обычно оставляет арендатор в качестве страховки для владельца квартиры на тот случай если произойдет задолженность платежа или причинение ущерба. Если же ущерба не было, депозит зачастую используется в качестве оплаты за последние месяцы аренды.

Договор аренды в Москве

Договор аренды или найма жилой недвижимости в Москве оформляется с помощью риэлтора непосредственно между жильцом и владельцем квартиры. Такие договоры, практически никогда не заверяются у нотариуса. И если ...

«Программное» жилье

Для граждан, которые были признаны нуждающимися в улучшении условий проживания, во многих регионах были реализованы программы государственной поддержки. Что они представляют собой, насколько выгодны и на кого рассчитаны, мы расскажем в ...

Дополнительные расходы на аренду недвижимости

Часто случается так, что квартира преобразовывается или ремонтируется по требованию нового клиента. К примеру, арендатор может поставить условие, чтобы квартира была без мебели, или, наоборот, чтобы квартира была обставлена ...