На что обратить внимание при обмене квартиры

Если вы собираетесь осуществить обмен квартиры на неравноценную ей по стоимости, необходимо учитывать, что в качестве доплаты необходимы либо определённые денежные средства, либо же иной объект недвижимости, которым вы владеете (гараж, дача, земельный участок). Порой в качестве подобной доплаты может выступить и автомобиль. Существует два вида неравноценного обмена недвижимости: либо за дорогую квартиру отдаётся более дешёвая, но с установленной доплатой, либо же вы доплачиваете за наличествующую разницу в квадратных метрах, т. е., общей площади квартир.

Все сделки с недвижимостью лучше проводить воспользовавшись услугами профессионалов. Желание сэкономить может привести к плачевным результатам. Особенно нужно быть осторожными с покупателями, которые настаивают или же навязчиво рекомендуют не пользоваться услугами агентств недвижимости.

Поскольку обмен квартиры является благодатным полем для деятельности мошенников и различного рода аферистов, при составлении договора мены жилья учитывайте такие важные моменты:1. Необходимо убедиться, что имущественные притязания третьих лиц на обмен этой недвижимости отсутствуют, на жильё не наложен арест и оно не является залоговым.2. В договоре обмена квартиры должна быть изложена полная и достоверная характеристика жилья: адрес, площадь, количество комнат.3. Кроме того, в договоре должно быть указание о том, будет ли сохранено право на пользование данным жильём за кем-либо из его прежних собственников, в случае передачи данной недвижимости иному лицу. вы можете отменить сделку, если вышеуказанный пункт в договоре отсутствует.4. В договоре также должны быть указаны как порядок передачи меняемой недвижимости, так и конкретные даты.5. Обмен квартиры не может быть произведён, если она расположена в здании, которое требует реконструкции либо подлежит сносу.6. Заключение сделки также запрещается, если в ходе её одна из сторон получит худшие жилищные условия, нежели имела до этого. В любом случае, рекомендуем вам не решать самостоятельно вопросы по обмену недвижимости. Лучше обратиться к риелторам-профессионалам, дабы обрести уверенность в том, что договор мены жилья будет составлен и осуществлён юридически верно и грамотно, а подобранный вариант обмена квартиры будет идеально соответствовать как вашим финансовым возможностям, так и любому вашему требованию.