Отличительные черты коммерческой недвижимости в Вологде

Вологда – это город и река. Именно ее в середине 12 века, по легенде, перешел монах Герасим, чтобы начать возведение Троицкого монастыря. Этот монастырь привлекал все большее число людей. В итоге желающие жить рядом со святыней образовали город.

Существуют и иные сведения о начале истории Вологды. Так, археологи относят остатки найденных древних строений к тринадцатому веку. Филологи подтверждают эту идею, так как первые упоминания о месте, зафиксированные в письменном виде, относятся к 1264 году. В документах тех лет Вологда именуется окраиной Великого Новгорода.

С давних пор многое изменилось. И прежде тихое монастырское поселение превратилось в современный город с интенсивной динамикой развития. Несмотря на то, что здесь живут чуть более трехсот тысяч жителей, коммерческая недвижимость пользуется особым спросом. Возможно, потому что каждый шестой дееспособный гражданин имеет статус чиновника. Примечательно, что такая ситуация не характерна для России в целом, но на вологодской земле не меняется длительное время.

Обзор административных единиц Вологды

В данном вопросе все предельно просто: есть городская часть Вологды и поселок Молочный. Центральная часть городской территории может быть очерчена на карте в виде треугольника. Крайней точкой на севере является улица Некрасова, на юго-западе – вокзал, а на востоке – улицы Левичева и Горького. В обозначенных границах и располагается основная коммерческая недвижимость Вологды.

Недвижимость в центральной части города

Сложившиеся условия таковы, что купить квадратный метр коммерческого помещения можно, предположим, не менее чем за 50 тысяч рублей, а каждый месяц платить арендную плату придется, предположим, в размере 1 тысячи рублей за метр. Естественно, приведенные цифры являются демонстративными, позволяющими оценить особенности ситуации. Ведь каждый владелец устанавливает свои расценки. При этом продавать помещения торопятся не все. Сдавать их внаем оказывается делом более выгодным.

Административные здания стоят на площади Революции и площади Дрыгина. Кафе, рестораны, магазины и рынки компактно располагаются по улицам Герцена, Ленина, М. Ульяновой, Батюшкова. Интересно, что на площади Революции еще остались образцы архитектуры конца 19-начала 20 веков. И туристы нередко воспринимают их в одном ряду с так называемой компенсационной чередой зданий. То есть новоделами, которые пытаются имитировать стиль настоящих вологодских строений, чтобы заставить забыть о периоде активных сносов и отрицании архитектурной ценности некоторых зданий.

Нередко коммерческие помещения устраивают на первых этажах типовых хрущевок, которые в обилии возводились в Вологде в течение 60-80 годов. Владельцы с удовольствием продают такие квартиры, стараясь перебраться в более престижную новостройку.

Уникальная улица Ленинградская

А уникальная она тем, что занимает четыре с половиной километра и проходит от самой реки до Окружного шоссе, то есть идет на запад с востока. Здесь покупают жилые помещения ценители престижа (в его местном понимании) и стараются открыть деловую точку бизнесмены. В результате на Ленинградской можно найти: продуктовые магазины разного уровня; бутики парфюмерии и одежды; развлекательные центры; кинотеатры; многофункциональные торговые площадки.

Основные предприятия Вологды

Разговор о вологодской коммерческой недвижимости не может быть полным без обозначения ведущих фирм и предприятий, дающих жителям рабочие места и возможность полноценного существования. Это:

«Вологодский подшипниковый завод». В его стенах создают чуть менее 20 процентов подшипников от общего числа по России;

«Электромаш» — завод, выпускающий насосы, масляные радиаторы и даже трубы (в отделении, отданном под трубопрокатный цех);

Оптико-механический завод. Здесь делают прицелы для оборонной промышленности и нередко выполняют заказы на простые электроприборы;

«Вологодский льнокомбинат», занимающийся не только невесомым льном, но и пошивом брезентовых чехлов для кабин грузовиков;

Лесная промышленность представлена рядом предприятий: это и «Союзлесмонтаж», и «Лестоппром», и ЛПК «Кипелово»;

Всем известное вологодское мороженое и масло делают на молочном комбинате. В связи с указанием данного предприятия уместно вспомнить поселок Молочный. Он знаменит тем, что при количестве жителей не более 7 тысяч располагает центром агрохимической службы, тремя сельскохозяйственными учебными заведениями и даже учебно-опытным заводом.

Завершением разговора о Вологде, как о крупном центре коммерческой и промышленной деятельности, может стать упоминание о том, что именно здесь находится «нулевой километр», являющийся отправной точкой к основным финансовым объектам северо-западной части страны.