Последние новости о мировой недвижимости: что нужно знать

Ипотечный и финансовый кризис миновал, но в некоторых странах их последствия еще заметны. В США за последнее время ситуация только ухудшилась. В США очень много домов, выставленных на продажу за долги, но покупательская способность не повышается и спрос на дома падает. За 2011 год за неуплату были выставлены около 4,5% всех домов, находящихся в ипотечном кредите. Люди стали меньше брать ипотечных кредитов, а также переезжать, потому что в большинстве случаев, продав свое жилье, на новом месте этих денег уже не хватает, чтобы купить аналогичное новое жилье. Индекс цен в 2011-2012 году снизился до уровня начала 2003 года и остановился на отметке ниже минимального посткризисного уровня. Цены на недвижимость продолжают снижаться, но уже не такими темпами как ранее и появляется надежда, что ситуация может стабилизироваться. Только для этого необходимо улучшение ситуации в экономике. Прогнозируется улучшение ситуации не ранее 2013 года. Если рассматривать ситуации на рынке недвижимости в отдельных штатах, то она очень различна. В штатах, где продажа дома из-за долгов проходит без судебного разбирательства, дома продаются и чаще и быстрее, а в штатах, где судебные разбирательства затягиваются на долгие месяцы, а иногда и годы, продажи очень незначительны. Повышение цен наблюдается в приморских городах Америки. Благодаря тому, что в развивающихся странах экономика развивается и появляется большое количество состоятельных людей, которые могут себе позволить купить недвижимость у моря, например в Майями, цены на дома выросли на 50%. Самыми активными покупателями являются бразильцы, они не только оплачивают все покупки наличными деньгами, являются самыми многочисленными покупателями, но и именно они приобретают самую дорогую недвижимость. Средняя цена домов, которые они чаще всего приобретают, составляет более 200 тысяч долларов. Надо заметить, что это самый высокий показатель из всех иностранных покупателей. Такая ситуация объясняется еще и тем, что пока в США цены увеличивались, цены на недвижимость в самой Бразилии заметно выросли, в некоторых районах увеличение произошло в 2 раза. Частично это обусловлено тем, что за последние годы в Бразилии произошло увеличение количества кредитов более, чем в два раза. Также очень подорожала элитная недвижимость и в Китае. В азиатских странах, по сравнению с остальными, кредиты достаточно доступны и дешевы, что также отражается на повышении цен.