Этапы оформления договора купли-продажи: что учесть

Для многих людей приобретение квартиры в Сколково является непривычным и нелегким делом. В этой связи создается огромное количество вопросов, а особенно касающихся сторон договора по приобретению или продаже недвижимости. Вне зависимости от того, будет ли договор осуществляться самостоятельно или при посредничестве риэлтерского агентства, нужно обязательно иметь представление о всех уровнях его осуществления. Подобных этапов существует пять:

1. Сбор всех необходимых бумаг и документов.

2. Проверка документов и подписание предварительного договора.

3. Подписание так называемого договора отчуждения.

4. Регистрация права государственного характера собственности на квартиру.

5. Передача недвижимости в собственность.

Ну а к моменту заключения так называемого предварительного договора должны уже иметься в наличии все правоустанавливающие документы на покупаемую или продаваемую жилую недвижимость. Например, это может быть договор приватизации, дарения и так далее, то есть для тех случаев, когда квартира уже находится в собственности и неважно, где расположено здание сколково. Кроме всего прочего, необходимы справки по форме номер 7, технические квартирные характеристики и справка по форме номер 9, то есть сведения о зарегистрированных лицах на покупаемой недвижимости. После того, как будут собраны все нужные документы, может быть пописан предварительный договор, а также внесен аванс.

Факт внесения аванса и условия дальнейшей сделки купли-продажи необходимо оговорить также в предварительном договоре. Затем необходимо проверить все документы. Данный этап является самым важным и поэтому он может продлиться на долгое время, однако чем больше будет затрачено времени и сил, тем меньше шансов возникновения в дальнейшем проблем.