Разновидности офисных помещений: какой вариант выбрать

Бизнесмены сталкиваются с необходимостью аренды офиса, подходить к выбору офиса необходимо тщательно и перед тем, как остановить свой выбор на предлагаемом для аренды помещении необходимо разобраться с классификацией офисов. Специалисты, которые занимаются продажей и сдачей в арену коммерческой недвижимости условно подразделяют офисные помещения на три класса. Европейские стандарты предполагают разделение офисов на классы A, B и C. Тем не менее, в Украине и России классификация офисов может немного отличаться от европейской в зависимости от того, насколько близко офис расположен к станции метро, транспортным развязкам, как далеко до центра города. Офисы класса A можно отнести к самым престижным объектам коммерческой недвижимости. В таких офисных помещениях обстановка должна соответствовать международным стандартам, для отделки помещений использованы дорогостоящие качественные материалы, ремонт с помещении чаще всего выполнен по дизайнерскому проекту. Высокие требования к таким офисам предъявляют из-за их принадлежности к представительскому классу. Офис класса A должен быть оснащён надёжными лифтами, здание не должно быть построено ранее 1999 года, должно быть охраняемым и оснащено системой пожарной безопасности. Помимо этого возле офиса должен присутствовать охраняемый паркинг, а внутри помещения должны быть установлены системы принудительного кондиционирования и вентиляции, должны присутствовать новейшие коммуникации и инженерные сети. В офисах класса В стоимость аренды на порядок ниже, чем в элитных офисных помещениях, это бюджетный вариант офиса. Тем не менее, в таких офисах обязательно наличие качественной отделки, здание должно соответствовать техническим параметрам, обязательно наличие лифтов, пожарной и охранной систем безопасности, пластиковых стеклопакетов, систем принудительной вентиляции и кондиционирования. Чаще всего в агентствах предлагают больше всего офисов, которые можно отнести к классу В.

В офисах класса С уровень презентабельности далёк от международных стандартов, особым комфортом такое помещение тоже не отличается. Тем не менее, спрос на аренду таких офисов остаётся высоким благодаря тому, что у начинающих предпринимателей чаще всего не хватает финансов для аренды более дорогостоящего и представительного офиса.