Отличительные черты ипотеки в Москве: на что обратить внимание

Эксперты из организации Penny Lаne Realty решили составить рейтинг стоимости кредита в шестидесяти разных странах мира, учитывая стоимость жилья, платежи за введение и открытие ссудного счета с учетом средней ставки.

За основу расчетов решили взять обычный для российских граждан кредит в размере 122 250 тысяч евро или пяти миллионов рублей на двадцать лет с изначальным взносом в тридцать-сорок процентов. В результате сравнительного анализа стало ясно, что в нашей стране за двадцать лет придется отдать в два с половиной раза больше, нежели получил. А вот, например, в Дании всего в 1.11 раза больше. В десятку лидирующих стран вошли государства Евросоюза и Великобритания. Япония, Канада и США оказались в первой двадцатки. Россия же оказалась на весьма скромном 47 месте.

По исследованиям международного кредитного рынка стало понятно, что наибольшей заботы проявляется к гражданам таких скандинавских государств как: Норвегия, Швеция и Дания. Если учесть, что средняя заработная плата жителя России за 2010 год составляла 464.2 евро, а жителя Дании 4334,9 евро, то выходит, что средний житель Дании на выплату кредита на жилье выплачивает всего 13% от своего ежемесячного дохода, а вот житель России отдает чуть ли не всю сою зарплату для погашения ипотеки.

«Данный составленный рейтинг способен очередной раз показать, что в России крайне не хватает мер для осуществления развития ипотечной сферы, - сообщает Роман Строилов, занимающий должность директора корпоративного и частного кредитования Penny Lаne Realty. – Уже на протяжении десяти лет рынок не стремиться развиваться, кредитование недвижимости так и не стало более доступным для большинства жителей страны. 70% ежемесячных выплат на территории России составляет только стоимость процентов, в то время как в странах Европы всё совершенно по-другому. Даже в Москве, в которой уровень дохода выше в три раза как минимум, по сравнению с остальными городами страны. Люди всё равно вынуждены отдавать за погашение кредита больше половины своей заработной платы. Как мне кажется, Центральный Банк России обязан выдавать коммерческим банкам дешевые займы для предоставления гражданам страны ипотечных кредитов. При ставке в шесть процентов годовых, около семидесяти процентов населения смогли бы решить квартирные вопросы, прибегнув к взятию кредита».