Что собой представляет рынок таунхаусов: особенности

Все таунхаусы В сентябре 2013 года маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group выполнило исследование, целью которого было дать характеристику текущего состояния рынка таунхаусов в Подмосковье в период 2009-2013 гг. Специалисты, подготовившие отчет, также предоставили прогноз его будущего расширения в среднесрочной перспективе. В настоящее время в России, а в частности в Московской области, рынок таунхаусов является представителем от активно развивающихся сегментов рынка недвижимости По состоянию на 2013 год объем рынка таунхаусов оценивается в денежном выражении 217 млрд. руб. ; в натуральном выражении объем рынка достиг показателя в 167 поселков или 3,1 млн квадратных метров. Если сравнивать с 2012 годом, объем рынка в денежном выражении повысился на 17%, число поселков таунхаусов увеличилось на 13%, а общая площадь – на 16%. Количество проданных таунхаусов, как подсчитали эксперты, равна трети от числа сделок купли-продажи на рынке загородной недвижимости по Московской области. Наибольший объем продаж на рынке таунхаусов составили самые дешевые поселки стоимостью 3,5-4,5 млн. руб. На поселки, чья стоимость находится в данном интервале приходится более половины всех продаж таунхаусов в Подмосковье (51%). Меньше всего было продано поселков, чья стоимость превышает 6,5 млн. руб -4%. Доли в общем объеме продаж поселков, чья стоимость находилась в интервале между 4,5-5,5 и 5,5-6,5 млн. руб. равны 30 и 15 процентов соответственно. Средняя цена квадратного метра таунхауса в Подмосковье составляет 65-70 рыс. руб. Основными покупателями таунхаусов можно считать москвичей (90%), доля других жителей страны по этому показателю мала. Рынок таунхаусов, по мнению ряда экспертов, также является привлекательным для инвесторов. Так, в скором будущем предполагается быстрый рост в цене таунхаусов, расположенных в ближайшем пригороде столицы. Но хотя рынок таунхаусов считается на сегодня одним из наиболее быстро расширяющихся и перспективных, до сих пор присутствуют некоторые проблемы в законодательстве. Следовательно, зачастую, новые поселки возводятся на местах, не предназначенных для застройки многоквартирными домами (а именно к этой категории в настоящее время относятся таунхаусами).