Выбор квартиры в новостройке: что нужно знать и советы

Покупка жилья в новостройке является выгодной инвестицией. Такой объект недвижимости будет повышаться в цене, приносить доход от сдачи в аренду. Если требуется квартира для жилья, то ее приобретение в новом доме снизит затраты на последующий ремонт, обновление коммуникаций. Собственник получит помещение созданное с учетом всех достижений в градостроительстве. Предлагается посмотреть новостройки на https://galereya.kz, выбрав наиболее подходящий вариант.

Виды

Существует два основных типа жилых домов, которые вводятся в строй:

1. Отдельные строения, которые вписываются в уже существующую городскую застройку и инфраструктуру.
2. Жилые комплексы, где имеются охраняемые дворы, детские площадки, надземные и подземные парковки и другие объекты инфраструктуры.

Также выделяется деление домов по типу используемых материалов стен, перекрытий. В этом случае новостройки бывают:

1. Панельными, где стены создаются из блоков, созданных промышленным способом. Они имеют перекрытия из железобетонных плит, сооружаются в виде многоэтажных домов. Наиболее распространенные и относительно дешевые варианты.
2. Блочные и каркасно-блочные – это малоэтажные дома, относительно дешевые, быстро возводятся. Но стоимость квартир здесь уже выше, чем в панельных.
3. Монолитные и кирпично-монолитные создаются с помощью создания арматурного каркаса и заливки его бетоном. Потом внешние части могут отделываться кирпичом. Это очень прочные здания, квартиры здесь тихие и теплые. Стоимость жилья в таких домах выше, чем в предыдущих видах зданий. Также могут создаваться многоэтажными.
4. Кирпичные наиболее дорогие варианты. Они в настоящее время создаются небольшой этажности, имеют индивидуальные проекты.

Выбор квартиры

Наиболее важные параметры при выборе жилья является площадь квартиры, число комнат и стоимость квадратного метра. Именно на это обращают внимание практически все будущие собственники.

Также стоит изучить документы застройщика, кто владеет землей, на которой возведен дом, определить правильность оформления всех документов на строительство.

Далее требуется учесть размещение самого здания, куда выходят окна, уровень шума в районе расположения, насколько теплой получилась квартира, ее защита от потерь тепла и проникновения звуков.

Также изучается социальная репутация района, наличие образовательной, лечебной, транспортной инфраструктуры. Требуется определить, как дети будут добираться в сад или школу, старшие члены семьи на работу, какие есть возможности для свободного времяпровождения всех членов семьи. Изучается экологическая обстановка.