Экспертиза фундаментов: правила и этапы проведения

Залогом надежности и безопасности является хорошо залитое фундаментальное основание в доме. Также большую роль играет отсутствие аварийных ситуаций, которые могут нанести довольно-таки серьезный вред проживающим в данном жилом помещении. 

На сегодняшний день вырос спрос на специальную процедуру, в основе которой лежит проведение экспертного анализа и получение соответствующего заключения (оценки) от экспертов в этой области касательно фундамента загородного или же многоквартирного дома. 

Основные правила

Экспертиза фундамента предполагает преследование целого ряда основополагающих целей и задач. Вот самые актуальные из них:

1. Правильно оценить внешнее состояние фундаментального покрытия,  его технические свойства и параметры.
2. Выявить какова степень износа,  находится ли проверяемый жилой объект в аварийном состоянии.
3. Получить подробные рекомендации и советы от специалиста-оценщика по устранению обнаруженных дефектов.
4. Есть необходимость проведения модернизации здания или сооружения (в данном случае имеется в виду перепланировка, увеличение этажности).
5. Принять непосредственное участие в судебных спорах по вопросу проделанных некачественным образом строительных работ (претензия предъявляется компании-подрядчику).
6. Провести проверку фундамента планово, оценив его соответствие установленным нормам.
7. Если в помещении на постоянной основе образуется плесень, скапливается конденсат, то в обязательном порядке следует найти причину и разобраться, почему же сюда проникают грунтовые воды.
8. Проверяя частное строение или многоквартирный жилой дом, выявить видимые дефекты относительно несущих и внешних стен здания. 

Проводимая экспертиза требует соблюдения определенных правил, чтобы ее итоговая оценка соответствовала действительности и ни в коем случае не смогла исказить реальность.

Поэтапный процесс

Экспертная оценка фундаментального основания обязательно дается до факта приобретения дома в частном порядке, чтобы заранее убедится в его состоянии касательно конструкции в целом. Также она необходима в случае, когда дом выставляется на продажу или же дачный участок,  где фундамент имеет завершенный вид и готов к дальнейшему этапу строительства. 

Пошагово процедура проверки заложенной основы под дом выглядит так:

1. Для начала собирается вся необходимая информация (план дома, его технический паспорт, акт выполненных строительных работ, договор с подрядчиком, всевозможные накладные и прочие документы).
2. Затем выбирается методика проведения экспертной оценки (при помощи специальных инструментов, визуально, на основании полученных от заказчика пакета документов и проводя соответствующие необходимые замеры).
3. Выдается по итогам проделанных работ заключение от экспертов, которое может носить как рекомендательный, так и юридический характер. 

Конечная стоимость такой процедуры напрямую зависит от объема работы и количества привлеченных сотрудников. К тому же важную роль играет и расстояние до объекта оценки и выезд в целом до места назначения.