Как получить сведения из ЕГРН: способы, документы, стоимость

С 1 января 2017 года все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта на бумажных носителях отменены — вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Какие сведения можно получить из ЕГРН

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в виде:

• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
• выписки об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах;
• кадастрового плана территории (КПТ);
• выписки о кадастровой стоимости объекта;
• выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• выписки о переходе прав на объект недвижимости.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа: выписки о правах отдельного лица на объекты недвижимости, об установленных обременениях, о содержании правоустанавливающих документов и другие.

Как подать запрос на получение сведений

Для получения как общедоступных сведений, так и сведений ограниченного доступа понадобятся заявление и документ, удостоверяющий личность. Для сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Подать запрос можно несколькими способами:

• Лично в любом центре госуслуг «Мои документы» (при подаче запроса через МФЦ выписка на бумажном носителе предоставляется только при личном обращении).
• Почтовым отправлением в офис филиала Роскадастра.
• Онлайн на портале госуслуг РФ.

Выписку можно получить в двух формах: на бумажном носителе (лично или по почте) или в виде электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

Более подробно изучить все способы получения сведений из ЕГРН, включая перечень документов и реквизиты для оплаты, можно на официальном сайте, где также разъясняется порядок оформления выписки из ЕГРН из Росреестра, и какие документы потребуются в вашей конкретной ситуации.

Стоимость и сроки получения

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки о кадастровой стоимости, предоставляются на платной основе. Размер платы зависит от формы получения — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Для льготных категорий граждан (ветераны и инвалиды ВОВ, инвалиды I и II групп, многодетные родители) предусмотрена скидка 50% при запросе сведений о своей недвижимости.

Срок предоставления сведений — не более 3 рабочих дней со дня получения запроса и подтверждения оплаты. Актуальными данные считаются на дату подписания выписки Росреестром.

Онлайн-доступ к ЕГРН

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН (ФГИС ЕГРН). С его помощью можно просматривать сведения в отношении множества объектов и формировать электронные документы, заверенные электронной подписью Росреестра. Для доступа к сервису необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг и получить ключ доступа в личном кабинете правообладателя.

Важная информация о персональных данных

С 1 марта 2023 года сведения о правообладателе по умолчанию не отображаются в выписке, если владелец (физическое лицо) лично не разрешил раскрывать эту информацию. Полные сведения доступны только ограниченному кругу лиц: сотрудникам госорганов, нотариусам, кадастровым инженерам, арбитражным управляющим. Правообладатель также может получить справку о том, кто запрашивал информацию о его недвижимости.