Какие ошибки можно допустить при продаже квартиры без риэлторов

Процесс продажи квартиры с помощью риэлтора нередко затянут, кроме того, вам придется заплатить ему за предоставленные услуги и в некоторых случаях сумма набегает весьма немаленькая.

Выполнить продажу квартиры вы вполне сможете самостоятельно, достаточно грамотно подойти к данному мероприятию.

Для начала, чтобы хорошо понимать с чем имеешь дело, требуется разделить все работы на два этапа, один из которых будет подготовительный, а второй – основной.

К мероприятиям подготовительного этапа можно отнести следующие работы:

• сбор и подготовка документов;
• освобождение жилплощади от вещей;
• проведение косметического ремонта;
• демонстрация жилплощади потенциальным претендентам;
• объявление о продаже квартиры.

Основные действия по продаже квартиры без помощи риелтора выглядят так:

• оформление предварительного договора о купле-продаже;
• получение аванса;
• оформление основного договора и его регистрация;
• передача квартиры покупателю;
• получение остатка;
• выплата налога государству.

Какие ошибки можно допустить при самостоятельной продаже квартиры

Самостоятельная продажа квартиры – это достаточно хлопотное и трудоемкое мероприятие, допустив в котором ошибки, процесс может затянуться или, по какой-то причине стать невыгодным для самого продавца.

Чтобы этого не произошло, требуется соблюсти некоторые правила что благотворно скажется на процессе в целом:

1. Не стоит пренебрегать оценкой квартиры. Грамотно проведенная процедура оценки жилплощади, напрямую влияет на ее последующую продажу. Так, например, завышенная стоимость может существенно затянуть процесс продажи, а заниженная, не принесет продавцу той выгоды, на которую он рассчитывает.
2. Не стоит экономить на проведении косметического ремонта. Внешний вид продаваемой жилплощади имеет большое значение для покупателя. Никто не захочет приобретать квартиру с оторванными обоями или текущими трубами. Жилплощадь должна произвести хорошее впечатление на своего будущего владельца, а неухоженная и грязная квартира – это неходовой товар.
3. Проконсультируйтесь и тщательно подготовьте пакет документов, необходимый для быстрой продажи квартиры. Если процедура купли-продажи будет затянута, не исключен вариант того, что покупатель может аннулировать сделку до момента ее завершения.

Помните, грамотная подготовка квартиры к продаже – это 50% вашего успеха.