Аренда квартир в Мюнхене: способы, правила и советы

Мюнхен один из крупнейших городов Германии привлекает людей возможностью работы, учебы, отдыха. Хорошим вариантом станет аренда жилья для постоянного или временного проживания. Облегчить задачу поиска, выбрать более выгодный удобный вариант можно, если снять квартиру в Мюнхене на apartmentmunich.ru.

Правила

Жилье в Мюнхене востребовано, поэтому при аренде первым делом нужно позаботиться об этом заранее. Поиск может быть затруднен целым рядом обстоятельств, среди которых нужно учитывать следующие:

• Цена и срок аренды, что входит в оплату;
• Район города и близость транспортных магистралей;
• Нужно заполнить анкету, где указать количество проживающих, наличия животных, некоторые факты о себе, профессию, доход за последние три месяца.

Последний пункт связан с тем, что на конкретную квартиру может быть несколько желающих, таким образом владелец устраивает конкурсный отбор, определяя насколько соседям будет удобно с вами жить, кредитоспособность, другие факторы. В Германии к подобным вещам относятся очень серьезно, жалобы жильцов на соседей явление вполне обычное, в случае нарушения порядка типа громкого пения или музыки в вечернее время, частого прихода гостей и т.п.

В цену аренды обычно входят все платежи, включая вывоз мусора и оплату парковки, даже если арендатор машины не имеет. Также перед заселением обязательно выплатить задаток, который кладется на счет в банк. Арендодатель может распоряжаться средствами только после заселения арендатора в квартиру. Нужно учитывать, что в вопросе найма на первом плане будут интересы владельцев, спрос большой, поэтому они диктуют условия.

Способы

Обычно нахождение квартиры и подписание соглашения об аренде проходит через маклера. Раньше его услуги всегда оплачивал арендатор, но с 2015 года закон изменился, теперь это делает наниматель посредника. Другими словами, это может быть владелец квартиры, что снижает издержки, ведь услуги маклера обходятся в 238% от размера месячной платы за жилье.

При аренде квартиры существует несколько способов:

• Воспользоваться услугами маклера;
• Мониторинг сайтов с объявлением о сдаче;
• Воспользоваться услугами фирм-фервальтеров.

Последний пункт является наиболее выгодным для длительной аренды. Сдают квартиры фирмы работающие от лица компаний, которые зарабатывают на инвестициях в недвижимость, они заинтересованы в обеспеченных клиентах, поэтому охотно предоставляют жилье на большой срок.

Маклер найдет жилье быстрее, чем при самостоятельном поиске, но нужно учитывать, что ему придется платить большие комиссионные. Если есть время, то лучшим вариантом станет исследование сайтов, где печатаются объявления о сдаче жилья внаем.