Способы и правила покупки квартиры в Одессе

Приобретение недвижимости – волнительный и ответственный шаг. Многочисленные интернет-площадки пестрят объявлениями о продаже в новостройках и в старых жилых домах во всех районах города. Вы можете купить квартиру в центре Одессы или в спальном районе на любой вкус, от эконом до элит класса.

Что нужно

Самые дорогие квартиры традиционно находятся в центре города В Приморском районе. Бюджетные варианты можно найти на окраине, например в поселке Котовского, Таирова.

Но, несмотря на большой выбор, не торопитесь принимать решение. В каком бы районе вы не искали жилье, лучше иметь в запасе несколько вариантов для сравнения и принятия взвешенного решения.

Если это не новостройка, при осмотре обратите внимание на следующие детали:

• состояние фасада дома, подъезда, лифта. Они зачастую могут без слов рассказать о проживающем здесь контингенте;
• осмотрите в квартире стены, особенно стыки с потолком и полом на наличие плесени, подтеков;
• проверьте состояние коммуникационных труб;
• сравните состояние настоящей планировки с указанной в технической документации на квартиру. Даже небольшое несоответствие, например, в виде объединения балкона с кухней, в будущем может стать неприятным осложнением.

Новые дома привлекают покупателей современными просторными планировками, но с другой стороны такое приобретение является своего рода «котом в мешке». Вы не знаете, какой будет этот дом: холодный или теплый, достаточно ил хорошо выполнены работы. Все это станет ясно только в ходе эксплуатации. Поэтому при выборе квартиры в новостройках, лучше отдавать предпочтение объектам известных строительных компаний, о которых можно найти и почитать отзывы.

Правила и этапы покупки

На выбранный объект следует запросить у продавца правоподтверждающие документы. К ним относятся договора купли продажи, приватизации, дарения, а также свидетельства о вступлении в наследство.

При участии в сделке со стороны продавца малолетних детей должно быть разрешение опекунского совета на продажу.

Для состоящих в браке покупателей следует получить нотариальное согласие супруга.

Чтобы исключить возможность оспаривания сделки, проверьте кто, когда и по каким причинам был прописан и выписан из приобретаемой квартиры.

Обязательно до сделки следует проверить объект на наличие ограничений и обременений прав, оплату всех видов коммунальных платежей.

Внимательно читайте договор, прежде чем подписывать, особенно в разделах, касающихся ответственности сторон.