С чего начать подготовку и оформление ипотеки

К подаче заявки на ипотеку стоит хорошо подготовиться, чтобы ускорить формальные процедуры и увеличить ваши шансы на получение средств. Подготовительный этап должен включать самооценку кредитоспособности или улучшение кредитной истории. В результате соискатель обязательства станет для банка более надежным клиентом. Подобрать квартиру для ипотеки в Самаре можно на сайте koshelev-proekt.ru

У банков есть особые требования к ипотечным заемщикам. Чтобы ограничить риск, который они несут, они скрупулезно контролируют сумму кредитоспособности клиента или добиваются отчета об этом в Бюро кредитной информации (BIK). Клиент может повысить свой авторитет благодаря заранее продуманной подготовке к ипотечным обязательствам. Что должны включать в себя такие действия?

Как подготовиться к оформлению ипотеки?

Ипотека, как правило, представляет собой долгосрочное финансовое обязательство с высокими суммами, при котором с клиента взимается ежемесячная рассрочка. Способ его получения может быть не таким простым, как, например, ссуда наличными . Банк должен быть уверен в том, что потенциальный клиент окажется заслуживающим доверия и будет своевременно вносить взносы в соответствии с графиком, прилагаемым к контракту.

У клиента есть возможность подготовиться к подаче заявки на кредит , собрав все необходимые документы. Он может заранее узнать, какие условия должны быть выполнены, чтобы получить обязательство, и какой потенциал будет достаточно высоким. Однако, прежде чем он начнет сравнивать предложения по ипотеке в рейтинге , он должен определиться со своими потребностями.

Действительно ли нам нужна ипотека?

Финансирование покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, а также покупки или строительства дома требует больших финансовых затрат. Не каждый зарабатывает достаточно денег, чтобы сэкономить на покупке недвижимости своей мечты в относительно короткие сроки. Поэтому вместо того, чтобы ждать десяток лет и жить на съемной квартире, иногда лучше рассмотреть ипотеку .

Он нужен, если у клиента слишком мало сбережений и нет других способов получить наличные для покупки недвижимости, например, с банковских вкладов , сберегательных счетов или определенных видов инвестиций . Вы также можете пополнить свои сбережения средствами, взятыми взаймы у близких - родителей, бабушек и дедушек, братьев и сестер.

Однако, если такие источники не в состоянии покрыть запланированные инвестиционные затраты в виде покупки квартиры или строительства дома, стоит подумать о получении ипотеки . При этом заказчик должен оценить размер необходимой ему ответственности.

Ипотека - что нужно знать перед подачей заявки?

Прежде чем подавать заявку на получение ипотечной ссуды в выбранное банковское учреждение, стоит немного узнать о вопросах, связанных с:

• оценка кредитной истории клиента,
• кредитный скоринг ,
• оценка кредитоспособности,
• список необходимых документов для ипотеки,
• цели, которые можно профинансировать за счет ипотеки.

Такая основательная подготовка к ипотеке увеличит шансы на ее получение, а также ускорит процедуры предоставления обязательства, то есть вынесения решения, подписания кредитного договора и выплаты всего обязательства или его транша.

Ипотека - какие документы вам понадобятся?

Официальное заявление является основанием для подачи заявления на ипотеку . Какие документы необходимо приложить к кредиту, чтобы он был оформлен и рассмотрен в банке как таковой? Каждое такое учреждение может иметь разные требования в отношении необходимых приложений к заявлению, на основании которых учреждение будет оценивать надежность и дееспособность клиента. Среди них обязательно найдутся:

Документы, удостоверяющие личность - удостоверяющие личность соискателя ипотеки, т.е. удостоверение личности и второй документ с фотографией.

1. Финансовые документы, другими словами, документы о доходах - с указанием суммы ежемесячного заработка, например справка о заработной плате от работодателя, справка о трудоустройстве, ранее заключенный мандат и договоры на выполнение конкретных задач, выписка из банка, НДФЛ за предыдущий отчетный год и т. Д. В зависимости от источника доходов список приложений к вашей кредитной заявке может немного отличаться.
2. Документы, относящиеся к предмету ипотеки, то есть к приобретаемой недвижимости - в том числе предварительный договор купли-продажи, выписка и выписка из земельной книги, выписка из земельной и ипотечной книги, подтверждение права собственности на недвижимость продавцом, и Т. Д.
3. Банк рассматривает только заполненную заявку на кредит . На основании самого заявления он может выдать только предварительное решение, а окончательное - только после анализа всех документов. Чем раньше клиент их выполнит, тем лучше для него, потому что он сможет сократить процесс и быстрее получить окончательное решение по обязательству.

В связи с тем, что некоторые сертификаты требуют времени, рекомендуется получать их заранее, но также следует обратить внимание на срок их действия . Например, справка о заработной плате работодателя обычно действительна в течение 3 месяцев подряд.