Правила продажи квартир в Киеве и рекомендации

Продажа недвижимости, вне зависимости от ее типа, связана с определенными хлопотами и рисками. Но если подойти к процессу с пониманием дела и четко следовать определенным правилам, то можно максимально его упростить. Если вы впервые сталкиваетесь с необходимостью продажи квартиры, в статье мы обозначим, как осуществляется продажа квартир в Киеве без посредников, какие основные аспекты нужно учитывать?

Особенности продажи квартиры в Киеве без посредников

Первая проблема, с которой придется столкнуться при продаже квартиры в столице – правильная ее оценка. При обращении к риелтору этот процесс перекладывается в зону его ответственности. В этом же случае владельцу придется самостоятельно изучить рынок, промониторить предложения и, на основании полученных данных, выставить цену. Ориентируйтесь на все доступны ресурсы: специальные сайты, предназначенные для продажи недвижимости, группы в социальных сетях и печатные издания с вкладышем объявлений.

Если вам необходимо быстро продать жилье, можно уменьшить стоимость на 5-10%. Но в этом вопросе скорее важно изначально установить объективную цену. На стоимость квартиры в Киеве напрямую влияет ее состояние, район, в котором находится дом, близость к метро и общее развитие инфраструктуры вокруг дома. Это ключевые факторы.

Как продать квартиру дороже?

Запрос большинства собственников жилья – как с минимальными вложениями продать его максимально дорого. Для этого необходимо улучшить моменты, которые вы можете улучшить. У квартир это только их состояние. Если речь идет о квартире на вторичном рынке в доме советской постройке, в ней желательно сделать косметический ремонт, поменять окна и входную дверь. Но нет смысла вкладывать в них большие суммы.

Обратная ситуация с квартирами класса VIP. Их изначально покупают, чтобы не вкладывать деньги в ремонт. Поэтому такие квартиры можно продать на 30% выше рыночной стоимости при условии наличия дизайнерского ремонта и полной комплектации всем необходимым (от мебели до техники).

Отдельный вопрос – подача объявления. Оптимально пользоваться всеми доступными инструментами. Но для подачи объявления на виртуальных площадках, нужно обязательно приложить качественные, правдивые фотографии. В объявлении в газете укажите всю ключевую информацию: количество комнат, район, этажность, общее состояние и контактный телефон.