Как оценить свои финансы для строительства дома

В последнее время россияне часто думают о преимуществе проживания в своем доме и оценивают собственные финансы. Готовые варианты коттеджей очень даже не дешевы. По указанным причинам  многие изучают возможности строительства дома своими руками, прибегая к помощи наемной бригады.

Множество факторов влияет на затраты по возведению любого дома. Если вы решили построить дом на семью из трех-пяти человек, сделать его просторным, теплым и удобным, то свои затраты можно просчитать.

В первую очередь нужен участок земли для строительства. Для этого подойдет надел в коттеджном застройке, либо же купить землю в сельской местности с уже имеющимися устаревшими постройками.

Коттеджный поселок и участок в нем имеет свои положительные стороны: тут общепользовательская территория благоустроена, наверняка работает охрана круглые сутки, имеются хорошие подъезды, торговые точки и иные блага цивилизации (электричество, газопровод, водоснабжение).

Индивидуальные застройщики руководствуются следующей формулой: на 10 квадратов живой площади нужно не менее 100 квадратных метров земли. На стоимость земли влияют многие параметры: расположение и окружение, дальность от города. Близость к крупным российским городам вложит в стоимость участка четверть общей стоимости. В престижном месте стоимость земли превысит 50 процентов.

Другим ответственным моментом является архитектурный проект, который необходим для контроля архитектурного и строительного качества и расхода стройматериалов. Грамотная проектная документация с высокой точностью рассчитывает расход материалов и общую стоимость стройки. Имейте ввиду, что непрофессиональный проект может привести даже к повреждению дома, если фундамент не выдержит нагрузок.

Если купить типовой проект, то это станет достаточно «бюджетным» вариантом. Но его можно чуть подкорректировать с учетом ваших вкусов и пристрастий. Типовой проект варьирует от двадцати до пятидесяти тысяч рублей.

Теперь остановимся на коробке, которая состоит из фундамента, перекрытий и ограждающих конструкций, которые включают кровлю и стены. Затраты на эти цели составят около трети от стоимости всего строительства.

Важным моментом является то, из чего будет строиться дом. Популярностью пользуется кирпич, из которого строится большая половина россиян. Его эксплуатационные сроки превышают 150 лет. Покончив с возведением коробки, подумайте об окнах, дверях, коммуникациях, отделочных материалах и т.п.