Приходя в здание – осматривайте его тщательнее, это сохраняет деньги

Строительные организации и владельцы зданий, которые планируется сдавать в аренду, вынуждены балансировать на очень тонкой грани. С одной стороны, нужно удерживаться в рамках, диктуемых рыночными условиями и нормативами. Но также нужно помнить о том, что излишняя дороговизна зачастую приводит к высоким эксплуатационным расходам, а как следствие, даже аренда от собственника становится не по карману большинству клиентов.

Построить хорошее и удобное офисное здание при наличии современных строительных материалов не так дорого, как это кажется на первый взгляд, особенно, если учитывать, насколько выгодна последующая аренда офиса. Тем более если удается экономить на возведении перегородок, ограничиваясь декоративными материалами и минимально допустимыми коммуникациями. Это правильно, если впоследствии не будут нарушены нормы, освещенные законодательством относительно пожарных и санитарных служб, не говоря уже о банальном удобстве пользователей.

Если изначально не было предусмотрено достаточного количества туалетных комнат, то очень скоро поход в данные помещения будет напоминать лотерею. И если сотрудники через некоторое время привыкают получать своеобразные призы в виде относительно свободного посещения подобных мест отдыха, то посетители к подобным сюрпризам будут, скорее всего, не готовы.

Очень внимательно стоит осмотреть вытяжки в местах для курения. Эта пагубная привычка охватывает все большее количество людей и если, заходя в такие помещения, чувствуется резкий запах, или еще хуже – видны клубы дыма, значит надо быть готовым к тому, что эти вредные вещества постепенно проникают и в рабочие зоны. Постарайтесь выяснить, насколько это близко к действительности, и поставьте мысленно галочку в разделе недостатков – аренда офиса здесь не слишком удобна.

В ситуации, когда на внутренних перегородках не планируется размещение каких либо устройств или предметов декора, можно ограничиться лишь их визуальным осмотром. Иначе, лучше заранее уточнить, насколько прочными являются стены. Вряд ли кто-либо захочет увидеть любимый плазменный телевизор, используемый для демонстрации материалов клиентам, лежащим на полу, из-за того, что кронштейн просто выпал вместе с креплениями. Попытка спорить в данной ситуации должна насторожить – скорее всего, аренда от собственника будет не слишком выгодна.

Напоследок желательно уточнить предельную нагрузку на электрическую сеть, а также возможность использования других сигнальных коммуникаций. Для определенных сфер деятельности количество техники критично, и отказаться впоследствии от какого-либо устройства или включать свет после того, как захотелось вскипятить воду в чайнике, очень неудобно.