Затраты на строительство частного дома

Как только вопрос с землей под ИЖС утрясен и на руках имеются все документы, большинство будущих застройщиков тут же озадачиваются вопросом стоимости строительства будущего дома. Объем предстоящих работ настолько велик, что многие сильно пугаются, позволяя решать вопрос стоимости их будущего жилья проектировщикам, строителям или подрядным организациям. А это не всегда правильно, ведь в предоставленной вам смете тоже надо еще разобраться.

Затраты на строительство частного дома

Итак, из чего же состоит цена вашего будущего дома. Во-первых, это стоимость проектных согласовательных работ. Даже если вы не планируете обращаться к архитекторам, то согласование даже личного проекта, в любом случае, стоит денег. Иногда не малых.

Во-вторых, это естественно материалы, из которого он будет строиться. Причем считать надо с определенным запасом на порчу, «бой» и прочие форс-мажары. Лучше использовать остатки в ремонте или продать их, чем судорожно докупать. И тут возникает закономерный вопрос экономии. Как и все сложные вопросы этот представляет собой дилемму «дешево-качественно». Не стоит гнаться за дешевизной, рискуя собственным здоровьем и безопасностью. Если сомневаетесь в целесообразности использования того или иного материала – загляните в СНиПы, там четко прописаны минимальные требования ко всем материалам и узлам здания.

Материалы, для облегчения расчетов, лучше разбить на группы: основные (для возведения фундамента, стен, кровли, изоляционные материалы), отделочные (фасад и внутренние работы), коммуникации и сети (вода, канализация, газ, электричество, связь, сантехника), наконец благоустройство (уборка территории, озеленение, ограждения, тротуар и т. под.)

В-третьих, стоимость строительства – это работа строителей, рабочих и прочих специалистов. И тут опять же не стоит экономить, нанимая «джамшутов с рафшанами» с неизвестной квалификацией. Иначе вы рискуете оказаться в ситуации, когда проще сломать, чем починить.

Экономичное строительство

И все же есть естественное, человеческое желание не тратить лишнего. Как можно построить дом и вместе с тем не разорить семейный бюджет? Наверное, решить какой материал будет для вас самым приемлемым. Предлагаем современные альтернативы.

Как ни странно, но самыми экономичными, как в плане стоимости, так и в плане дальнейшего проживания, могут стать каркасные дома. Легкие, хорошо утепленные, с оригинальными планами застройки и быстровозводимые, они не требуют основательных фундаментов под собой. Только это может сэкономить до 20% стоимости дома. Причем их ремонт и обслуживание не настольно сложны, да и прослужат они не менее 30 лет.

Более надежные каменные дома могут быть возведены из пенобетонных блоков. Это также дает 20% преимущество перед кирпичными, да и на фундаменте можно сэкономить, за счет невеликого веса. Кроме того такой дом быстро возводится и «дышит», благодаря пористому материалу. Утепляется он простой минплитой методом «мокрого» фасада и в целом, по теплоэффективности, выигрывает перед каменной кладкой в 1,5 раза. Прослужит не менее 50 лет.

Деревянные срубы хороши своей экологичностью и особой теплотой. Однако имеют привычку «садиться» в среднем на 5-6 см. в течение первого года после постройки. Поэтому как альтернативу ему можно рассмотреть дома из клееного бруса, которые позволяют вселиться сразу же, как только забит последний гвоздь. Кроме того они имеют более высокую огнестойкость, по сравнению с чистодеревянными, да и воды боятся куда как меньше, поэтому и служат ничуть не меньше дерева – 70-100 лет.