Классификация офисов в Москве для аренды: критерии выбора

Еще с начала 90-х годов в Москве началось строительство бизнес центров, которые необходимы были для расположения в них международных корпораций. Именно в тот период на рынок значимые фигуры, которые смогли осуществить свои первые выгодные капиталовложения. При увеличении количества строений их начали подразделять в зависимости от их расположения, параметров строительства качества и количества оборудования используемого при их постройке, а так же обращали внимание на сознание различных удобств необходимых для арендаторов.

Сами офисные помещения подразделяются на несколько категорий. К первым относятся офисы с классом «А». Находятся в районах, где сосредоточены все основные бизнес-центры. Оборудуют такие центры в соответствии с последним словом техники, устанавливают современные коммуникации, отопления, кондиционирования и увлажнения воздуха. Телекоммуникационные услуги обеспечиваются с помощью двух независимых между собой провайдеров. Устанавливаются системы, обеспечивающие автономное электроснабжение. Аренда офиса в Москве такого класса может достигать 700-800 долларов за кв. м в год, но до кризиса стоимость значительно повысилась и составила 2000 долларов за кв. м. в год.

Офисы класса «В» представляют собой здания с не плохим внутренним строением, но не с таким оснащением как офисы класс «А». Располагаются офисы класса «В» как в новых строениях, так и в строениях которые были реконструированы и подогнаны под помещения для офисов. Как правило, коммуникации были заменены и внесены некоторые изменения в конструктивные элементы. Стоимость аренды помещений в зданиях класса «В» составляет от 400 до 600 долларов за кв. м в год. Но не далеко от МКАДа стоимость похожих офисов значительно меньше и составляет около 350 долларов за кв. м. в год. это без учета затрат на эксплуатационный расходы.

Выбор производственной недвижимости

При осуществлении подбора объектов, которые должны соответствовать всем требованиям, самым сложным является подбор сегмента производственной недвижимости. Это практически не связанно с тем, что количество предъявляемых требований значительно больше, в том же случае при выборе квартиры. Это связанно с тем, что количество предложений значительно меньше, а найти требуемые параметры в одном месте достаточно сложно. В связи с этим подбор данного рода объектов может длиться на протяжении нескольких месяцев. Сейчас будут рассмотрены требования, которые возможно предъявить к производственному объекту.

Альтернативные решения для столичного рынка недвижимости

Всё чаще мы слышим о скором насыщении рынка коммерческой недвижимости. Количество свободных площадей в скором времени увеличится, и можно будет говорить о тенденции снижения цен на аренду офисных площадей. Таким ...

Дефицит торговых помещений в Москве расшевелил инвесторов

Осенью 2011 года из - за сокращения объёма ввода торговых центров, а также большого спроса на качественные торговые помещения в центре Москвы привёл к росту арендных ставок, к ...