Что собой представляет договор купли-продажи

Сегодня многие люди хотят продать свою квартиру. Но оформление необходимого договора для этих целей довольно сложный и длительный процесс. Это обусловлено целым рядом причин.

Наиболее разумно предоставить эту работу настоящим специалистам, но также не мешает и самостоятельно разобраться в этой процедуре. Первым делом перед тем, как оформить сделку купли-продажи квартиры необходимо собрать весь пакет документов. Конечно, больше работы в этом процессе у продавца квартиры. Ведь именно от него требуется довольно большое количество различных справок и выписок. Как только вся документация подготовлена, можно начинать процесс по оформлению договора купли-продажи квартиры. Как правило, он заключается в присутствии нотариуса и имеет письменное подтверждение. Стоит внимательно следить, чтобы среди всех представленных в договоре пунктов были указаны паспортные данные обеих сторон, стоимость квартиры, параметры покупаемого помещения, а также список всех лиц, которые проживают на данной жилой площади. Очень важно чтобы среди прописанных в квартире людей не оказалось детей несовершеннолетнего возраста. Так как для их выписки требуется довольно длительный срок и соблюдения всех необходимых правил. Стоит отметить, что в случае неправильной выписки детей сделка, по решению специальных органов может быть полностью аннулирована.

Чтобы перейти к оформлению сделки в ФРС необходимо предоставить три экземпляра подписанного документа купли-продажи. Кроме этого нужно подготовить заявление, которое подтверждает государственную регистрацию прав на объект жилого фонда и совершения сделок с ними. Бланк такого документа можно найти на специализированных страницах интернета. Также в ФРС следует предоставить БТИ и правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру. Помимо всего прочего могут понадобиться копии финансово-лицевого счета, акт о приеме квартиры, согласие на покупку от обоих супругов, а также выписка из домовой книги. Сделка будет считаться окончательно оформленной только после того как внесена госпошлина и получено свидетельство о государственной регистрации прав на владение купленным помещением. Как правило, такое решение принимается в течение одного месяца.