Можно ли приобрести загородный дом в рассрочку

Механизм покупки загородных незавершенных объектов в кредит начинает приобретать всю большую популярность. Для девелоперов это является дополнительной возможностью финансировать проекты и стимулировать продажи на ранних этапах. Покупатели, которые были привлечены выгодными условиями, выбирают поэтапную беспроцентную выплату ипотеки.

Привет из кризиса

Такого развития схема рассрочек достигла благодаря кризису. По словам начальника отдела продаж, Станислава Лавриненко, раньше большая часть сделок в их организации осуществлялась именно таким образом. «Возникновение такого механизма является вынужденной мерой для большинства девелоперов, однако у неё имеются и положительные результаты, - поясняет Валерий Мищенко, занимающий должность представителя совета директоров Kaskad Family. – При надлежащем формировании кредита заемщик сможет получить дополнительный приток средств в проект и уже не будет так остро нуждаться в кредитных средствах».

За последнее время многими риелторами была замечена новая волна интереса к данной технологии.

Массовое явление

Такая схема довольно успешно используется во многих сегментах загородного рынка, в особенности эконом классе. «Дома в кредит приобретают многие, - сообщает Владимир Яхонтов, занимающий должность управляющего партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Деловым людям очень нравится поэтапная оплата, так как большая часть их средств находится в обороте. А рядовым гражданам, перед тем как что-то приобрести, следует что-то продать». Наличие возможности оплаты крупного приобретения в несколько этапов, а не оплаты полной стоимости сразу является залогом удачной сделки. Кроме этого волокита с бумагами сведена к минимуму: не нужно подтверждать платежеспособность при помощи документов, вам придется лишь устно рассказать, откуда вы будете брать средства для погашения кредита.

Договоримся!

Зачастую рассрочку дают на дом, который находится в той или иной степени завершенности. Большая часть девелоперов продает дома в кредит без начисления процента. В итоге покупатель получает беспроцентную рассрочку, которая выдается на определенный срок. Арифметика расчетов предельно проста. Необходимо оплатить первоначальный взнос, а оставшуюся сумму делят на число месяцев, необходимых для выплаты кредита. Исходя из этого, выбирается график выплат, которые вписываются в договор купли-продажи.