Можно ли купить недвижимость за рубежом при помощи ипотеки

Многие инвесторы хотели бы приобрести недвижимость за рубежом. Но что делать, если на покупку понравившегося объекта средств не хватило? Можно воспользоваться ипотечным кредитом, тем более, что в некоторых государствах это сделать даже проще, чем в нашей стране. В Болгарии, например, кредит получить довольно сложно, но зато в стране действует система рассрочек, при которой первоначальный взнос составляет около 10%, затем в течение 9 месяцев нужно будет выплатить 30% стоимости жилья, а оставшиеся 60% можно выплачивать в течение 5-10 лет. Если вам нужна современная сигнальная лента. Только там вы найдете лучшие сигнальные ленты по разумным ценам. В Турции существует другая ипотечная программа для нерезидентов. Она распространяется только на те объекты (участки и дома, построенные не более 20 лет назад), которые расположены в городской черте Стамбула, Анталии, Алании, Фетхие, Кушадасы, Бодрума и т. д. При этом нерезидент может взять ипотечный кредит в размере 60% от стоимости недвижимости. Срок будет достаточно длительный - 5-20 лет, при фиксированной ставке процента (она составляет 7,8-8,4% в год, в зависимости от выбранной валюты). На Кипре нерезидентам также дают ссуду в размере 60-70% от стоимости дома или участке, сроком на 15 лет при довольно низкой ставке в 5,5-7% годовых. Во Франции же нерезидентам охотнее дают кредит на приобретение недвижимости, находящейся на стадии строительства. Размер ссуды составляет 70% от стоимости объекта, срок кредита – 20-25 лет, а что касается процентных ставок, то они могут быть фиксированными или плавающими. Сложнее получить ипотечный кредит, например, в Германии. Там нерезидентам выдают ссуды только в том случае, если они постоянно живут, работают (или уже ведут свой бизнес) на территории ЕС. Кроме того, у иностранца с точки зрения немецкого законодательства уже должна быть недвижимость на территории страны, которая может быть залоговым обеспечением. Свои ограничения есть и в Греции, где гарантом заемщика должен выступить гражданин этого государства. Редко и не на самых выгодных условиях выдают ипотечные кредиты иностранцам в Италии, и практически невозможно получить такую ссуду в Египте. В любом случае заемщику придется предъявить определенный пакет документов. Помимо действующего загранпаспорта, часто нужно получить еще и индивидуальный код, который присваивают местные налоговые органы.