|
Политика Экономика Проиcшествия Общество Спорт Культура и искусство Знаменитости Наука и технологии Авто Интернет Женские советы Питание Обустройство дома Строительство Лента свежих новостей 26 мар. | 15:12
Оптимизированное качество жизни: роль гериатрических пансионатов и домов престарелых 25 мар. | 12:44
Автоматизация учета на базе программных продуктов фирмы «1С» 25 мар. | 12:37
Дом престарелых Серебряный век: место для заботы и комфорта 25 мар. | 12:36
Подготовка и основные правила проведения КТ легких 25 мар. | 12:33
Чому варто відправити бітьків у будинок престарілих 25 мар. | 12:31
Дом престарелых "Осокорки": особенности, достоинства и услуги 25 мар. | 12:29
Заброска в горы: погружение в непревзойденную красоту природы 25 мар. | 07:34
Как Константин Струков стал миллиардером 23 мар. | 10:30
Кредиты под 0 процентов: достоинства и правила оформления 23 мар. | 10:28
Технология печати термоэтикеток и их основное назначение |
Как купить квартиру в Испании при помощи ипотеки
Покупка квартиры в Испании - это не только невероятно выгодная инвестиция, но и охраняемая на законодательном уровне частная собственность. Никто не сможет ничего разузнать о вашем недвижимом имуществе, и, тем более, его конфисковать. Нюансы предоставления ипотеки Вы до последнего момента не знаете о том, положительное ли решение принял банк в отношении предоставления вам ипотечного кредита на недвижимость в Испании. Ситуация проясняется лишь после заключения сделки с продавцом объекта недвижимости, и перечислении ему авансовой суммы. Сумма аванса составляет 15-20% и она не подлежит возврату, если вы откажетесь от покупки, или не получите кредит. Обращение в банк возможно только лишь после получения купчей на жилье. Банк рассматривает вашу заявку, и при положительном решении вы получаете связующее предложение. Оно гарантирует выдачу займа. Кроме того, в связующем предложении указана сумма кредита и основные условия его предоставления. С испанскими банками можно и нужно торговаться. Всегда есть возможность получения большей суммы кредита. Местные финучреждения охотно предлагают недвижимость, которая находится у них в залоге. Для любого банка, предоставляющего кредит, важна платежеспособность клиента. Основными документами, подтверждающими состоятельность заемщика, являются: загранпаспорт, справка НДФЛ, справка о доходах, документы на прочие активы. Все бумаги должны быть переведены на испанский язык, и заверены нотариально. Перед тем, как предоставлять в банк справку о доходах, удостоверьтесь, что ежемесячная плата банку не будет превышать 30% вашего суммарного месячного дохода. Согласно законодательству Испании, данный пункт не должен быть нарушен. В Испании вам потребуется получить идентификационный код иностранца. Его выдает полицейский отдел по работе с иностранными гражданами. Стоимость данного документа составляет 60 евро. Кроме денег, вам потребуется предоставить копию загранпаспорта с визой. Так же нужно будет сфотографироваться. Перечень документов для испанского банка Загранпаспорт; оригиналы и копии документов, подтверждающих платежеспособность; идентификационный код иностранца; копия на купчую; копия документа, подтверждающего ваш перевод аванса продавцу недвижимости; декларация формы Р60 об уплате подоходного налога. По истечении месяца вам станет известно решение банка. Дополнительно придется оплатить расходы, связанные с оформлением кредита. Их размер составляет около 1-2% от суммы займа. При несвоевременном погашении долга применяются штрафные санкции в размере 25% годовых от суммы неуплаты. Ежемесячно нужно будет оплачивать коммунальные услуги, и ежегодно платить налог на недвижимость. Его размер колеблется в пределах 0,15-0,5% от фактической стоимость жилья. Поделись с друзьями:
Похожие публикации
|