Можно ли поменять квартиру: что нужно знать

Многие современные собственники недвижимости предпочитают не продавать свои объекты недвижимости, а обменивать их. В некоторых случаях данный вариант является более выгодным, особенно, если сделка будет сопровождаться доплатой. Но в большинстве случаев выполняется равноценный обмен недвижимым имуществом. К примеру, на квартиру с точно такой же планировкой и таким же метражом, где установлены аналогичные коммуникации, но в другом районе или даже городе. При таком обмене недвижимым имуществом следует в обязательном порядке принимать во внимание достаточно большое число самых разнообразных нюансов, так как тут имеется достаточно много специфики и сама по себе сделка будет похожа на простую куплю-продажу. А чтобы не прогадать и не стать очередной жертвой мошенников, следует знать следующие моменты.

Разновидности обмена

Для начала потребуется определиться, какой обмен можно провести в вашем случае. Это вполне может быть прямой обмен, с доплатой, обмен при помощи посредников, самостоятельный обмен или при помощи купли-продажи. Следует также отметить и то, что чем проще будет сделка, тем, соответственно, лучше. Наиболее распространенным вариантом обмена является прямой обмен. Он подразумевает заключение соглашения мены. Данный вариант применяется только для приватизированного жилья. Он является очень выгодным в тех случаях, когда принята во внимание рыночная цена объекта недвижимости каждой из сторон. Но в том или ином случае, до того, как согласиться на сделку, следует лично осмотреть недвижимость: оценить ее состояние, мебель, исправность электрической проводки и иные нюансы.

Купля-продажа

Одним из наиболее распространенных вариантов обменять недвижимость – при помощи купли-продажи. В данном случае на первый план выдвигается объективность рыночной стоимости квартиры. Чтобы данный момент не вызвал сомнений, стоит привлечь независимого эксперта, который примет во внимание все нюансы. Если воспользоваться посредническими услугами, следует все расходы поделить пополам. Единственным минусом данной системы является трудность в расчетах. С иной стороны, она отлично подходит людям, которые подкованы в юридических вопросах и обладают опытом в таких делах.