Аренда или продажа офиса: что выбрать, сравнение

У любого предпринимателя со временем возникает проблема приобретения офисного помещения, но вот вопрос: что лучше купить его или арендовать? Существуют различные особенности в процессах покупки и аренды офиса, об этом поподробнее. Если есть желание приобрести помещение в собственность, нужно хорошо взвесить все «за» и «против». Лучше всего совершать подобные покупки, когда бизнес набирает обороты, занимает хорошие позиции на рынке, уверенно стоит на ногах. Если же он находится на стадии зарождения, то лучше всего офис временно арендовать.

Приобретение офисного помещения наиболее выгодно для организаций, которые не планируют в ближайшее время менять свое месторасположение. К ним можно отнести парикмахерские, туристические агентства, частные клиники. То есть, это фирмы, которые оказывают различного рода услуги, у них наработана клиентская база, и переезжать им крайне не выгодно. Зачастую они приобретают квартиры в жилых домах на первых этажах, делают перепланировку и используют под коммерческую недвижимость. Как правило, основными клиентами подобных фирм являются жильцы соседних домов. Также есть хорошая возможность увеличить площадь офиса путем приобретения еще одной квартиры рядом. Если же бизнес не очень крупный, и в штате организации находится не более 10 человек, то естественно более выгодным будет аренда офиса.

Приобрести помещение можно воспользовавшись помощью агентств недвижимости или самим, просматривая объявления в газетах, интернете. Также можно купить офис в больших бизнес-центрах, это достаточно выгодно, так как такие центры очень популярны и всегда востребованы. Большой плюс собственной недвижимости является возможность сдавать ее в аренду, имея при этом неплохой ежемесячный доход, или продать по более высокой цене. Другими словами, вкладывать денежные средства в коммерческую недвижимость весьма и весьма выгодно.

Аренда офиса в Москве

Еще с начала 90-х годов в Москве началось строительство бизнес центров, которые необходимы были для расположения в них международных корпораций. Именно в тот период на рынок значимые фигуры, которые смогли осуществить свои первые выгодные капиталовложения. При увеличении количества строений их начали подразделять в зависимости от их расположения, параметров строительства качества и количества оборудования используемого при их постройке, а так же обращали внимание на сознание различных удобств необходимых для арендаторов.

Выбор производственной недвижимости

При осуществлении подбора объектов, которые должны соответствовать всем требованиям, самым сложным является подбор сегмента производственной недвижимости. Это практически не связанно с тем, что количество предъявляемых требований значительно больше, в том же случае при выборе квартиры. Это связанно с тем, что количество предложений значительно меньше, а найти требуемые параметры в одном месте достаточно сложно. В связи с этим подбор данного рода объектов может длиться на протяжении нескольких месяцев. Сейчас будут рассмотрены требования, которые возможно предъявить к производственному объекту.

Альтернативные решения для столичного рынка недвижимости

Всё чаще мы слышим о скором насыщении рынка коммерческой недвижимости. Количество свободных площадей в скором времени увеличится, и можно будет говорить о тенденции снижения цен на аренду офисных площадей. Таким ...