Какая недвижимость пользуется спросом в Мурманске

Мурманск является наиболее крупным городом мира за пределами Северного полярного круга. Его порт, представляя собой один из наибольших не склонных к замерзанию портов Российской Федерации, имеет 3 вида терминалов: пассажирский, торговый и рыбный. Уже несколько лет этот город является особой экономической зоной с обрабатывающей промышленностью и развитым туристическим рынком. В связи с этими факторами существенно выросли инвестиционные вложения в данный регион, что в свою очередь повлияло на функционирования рынка недвижимости в Мурманске. Количество желающих купить квартиру в этом городе значительно увеличилось. Недвижимость Мурманска характеризуется некой специфичностью. Поскольку коммерческий сегмент здесь предельно развит, строительство жилых объектов развивается довольно медленно. В Мурманске невозможно найти здание высотой более 16 этажей, что объясняется климатическими особенностями данного региона. Основную часть застройки представляют хрущевки, панельные здания с девятью этажами и сталинки. Рынок недвижимости жилого характера не особо активен. За последние несколько лет здесь осуществилось строительство не более 100000 квадратных метров жилой недвижимости. Основными причинами данного явления являются:1) отток населения;2) суровые климатические условия;3) инженерные трудности застройки. Объем нового строительства в большинстве случаев обеспечивается федеральными и региональными программами. Таким образом, за счет различных программ, поддерживающих развитие жилищного строительства, каждые год сдается около 20000 квадратных метров жилой недвижимости в Мурманской области. Осуществляется строительство зданий социального назначения. Для облегчения проблемы покупки квартиры, стоимость которой довольно высока, плата жилья для молодых семей совершается за счет федеральных субсидий. С их помощью может оплачиваться 30% стоимости квартиры. Недвижимость коммерческого характера в Мурманске подвергается более активному развитию, чем жилые объекты. За последние годы из всех площадей, введенных в эксплуатацию, две третьи припадают на коммерческую недвижимость. Довольно давно регион пытается создать мощную транспортно-торговую инфраструктуру за счет роста грузооборота Торгового порта, а также увеличения количества складских помещений и логистических центров. Помимо этого, с каждым годом в Мурманске повышается количество торговых площадей.