Почему растут цены на недвижимость на острове Гоа

Еще совсем недавно Индия считалась страной с наиболее низким уровнем жизни и не привлекала внимания инвесторов. Но времена поменялись. Сегодня в некоторых штатах, включая и Гоа, наблюдается галопирующий рост цен на недвижимость. Чем объясняется этот индийский феномен?

Большинство регионов Индии были британскими колониями, но Гоа находилась под правлением Португалии. Это повлияло и на этнический состав штата и на его культурные устои. Штат примечателен не только своим происхождением и очень маленькой территорией. Сегодня на него обратили пристальное внимание иностранные инвесторы, желающие вложить свой капитал в строительство и покупку недвижимости. Привлекательность таких проектов состоит в низкой цене одного квадратного метра. Его средняя стоимость в Гоа составляет приблизительно 200 долларов, тогда как в соседних регионах самая маленькая цена колеблется в пределах 600-700 долларов.

Объясняется это отсутствием в штате равномерно распределенной инфраструктуры, сравнительно небольшим количеством рабочих мест и низким уровнем индустриализации. Однако в последние годы в Гоа начал интенсивно развиваться туристический бизнес, что повлекло за собой строительство отелей, развлекательных центров и других объектов.

Вся недвижимость в Гоа может быть условно разделена на две группы – недвижимость в северной и южной части. Северный Гоа облюбовала молодежь. В нем множество пляжей, ресторанчиков, баров и развлекательных центров, являющихся привлекательными для активных туристов. Южный Гоа – это место отдыха людей немолодых и состоятельных. Они больше ценят комфорт, стабильность и спокойствие.

Эта специфика отражается и на характере инвестиций. В Северном Гоа недвижимость покупают с целью сдавать ее в аренду. В Южном Гоа более выгодно строить объекты для их последующей перепродажи.

Рост цен на недвижимость в Гоа привлекает сюда инвесторов. В отдельных районах штата рост стоимости жилья каждый год увеличивается на 200-250 процентов.

Эксперты утверждают, что бизнесмены и дальше будут вкладывать средства в недвижимость Гоа. Если бы здесь была более спокойная политическая обстановка и не было экономической напряженности, то цены уже давно бы взлетели вверх. Их галопирующему росту препятствует юридическая система, которая не очень поощряет иностранные капиталовложения.