Особеннности объектов коммерческой недвижимости

Среди многочисленных видов недвижимости отдельное место занимает коммерческая. В настоящее время, в связи с расширением возможностей бизнеса, в этой сфере можно отнести любой объект, приносящий прибыль. Коммерческая недвижимость - это все те объекты, которые используются для осуществления предпринимательской, производственной и иной деятельности, направленной на получение прибыли. Магазины, торговые павильоны, рестораны, банковские и офисные учреждения, промышленные объекты – все это является коммерческой недвижимостью. Подобные объекты можно продать, сдать в аренду, использовать и реализовывать другими способами. Цель в любом случае одна – извлечение прибыли. Объект коммерческой недвижимости должен соответствовать определенным требованиям, которые зависят от вида осуществляемой деятельности. Нужно четко понимать, для чего вам нужно подобное помещение, осмотреть его, изучить технические и юридические характеристики. Важно место расположения объекта, лучше всего, если это будут основные и оживленные улицы города, хорошо просматриваемые с проездных магистралей, находящиеся в зоне хорошей транспортной доступности. Согласно определению коммерческой недвижимости, сложившемуся в деловой практике, квартиры и загородные дома к таковой не относятся. Однако если рассматривать жилье как источник извлечения прибыли, то условно их вполне можно считать объектами коммерческой недвижимости. Жилое помещение, приобретенное предпринимателем в столице, с помощью ремонта доведенное до идеального состояния, вполне можно рассматривать как вариант элитной квартиры в Москве. Продажа и аренда такого жилья приносит очень хороший доход. Еще более прибыльным видом бизнеса является строительство коттеджных поселков и дальнейшая продажа или аренда домов в них. Особенно это касается туристических центров и курортных городов. Подобное жилье отличается высоким уровнем комфорта, расположение возле моря и вблизи культурных достопримечательностей является дополнительным плюсом, хотя, конечно, и соответственно повышает стоимость. Спрос в сезон отпусков значительно превышает предложение элитных загородных домов. Однако в пригороде мегаполисов коттеджи пользуются большой популярностью. Загородные дома в окружении леса и на берегу реки обеспечены всем необходимым для комфортного проживания. Одним из таких мест, идеально подходящим для инвестиций, является завидово поселок. Территория этой местности охраняется, въезд возможен только по пропускам, что обеспечивает безопасность проживания. В условиях плохой экологической обстановки в мегаполисах спрос на жилье за городом очень высок. Именно поэтому строительство коттеджных поселков с последующей продажей и арендой домов вполне можно отнести к отдельному подвиду операций с коммерческой недвижимостью.