Как грамотно приобрести жилье при помощи ипотеки

В наше время люди привыкли считать, что самый простой способ приобрести жилье-это взять ипотечный кредит.

Но только совсем небольшой процент сделок проходит при помощью ипотеки. Из 100% заявок на ипотеку, только 60% одобряется. По причине объемов неподходящих под требования квартир. Многие уверены в обязательности первоначального взноса за ипотеку, но это мнение ошибочно. Существует способ обойти его. Это вариант обмена жилья. Первая выплата банку будет перечислена после продажи уже имеющейся недвижимости. Вам не одобрят кредит на первую же квартиру, потому что она может не пройти по требованиям банка. Ошибочно же мнение, что до полного расчета, недвижимость находится в распоряжении банка. Вы имеете полное право проживать в купленной квартире, ее сдавать, проблема лишь в том, что вы не сможете ее продать пока полностью не погашен кредит.

При просрочке ежемесячных выплат банки выставят пенни за каждый день просрочки. Многие уверены, что в агентствах недвижимости тоже предоставляют ипотеку, это большая ошибка. Только банк вправе предоставлять кредит на покупку жилья. Банки не кредитуют дома, которые предназначены под снос, аварийном или непригодном для жилья состоянии. С жилплощадью еще в недостроенных домах ситуация еще сложнее, банки не выдают ипотеку на несуществующую жилплощадь. При неплатежеспособности клиента банк дает возможность обменять купленную квартиру на более дешевую, а оставшиеся деньги перечислить в счет кредита. При оформлении ипотеки страховая фирма должна застраховать права на собственность, имущество, жизнь и трудоспособность заемщика. При желании застраховать ваш риск, нужно оплачивать и оформлять отдельный страховой пакет.