На что обратить внимание при осмотре недвижимости перед покупкой

При осмотре недвижимости, которую планируют приобрести, покупатели чаще всего делают ошибочные выводы и могут принимать невыгодные решения. Поэтому необходимо заранее распланировать действия перед осмотром квартиры в новостройках. Перед осмотром комнат необходимо внимательно осмотреть дом, потому что если он старый с большим количеством трещин, желательно отказаться от приобретения жилья в таком доме из-за того, что государство редко выделяет средства на реставрацию аварийных помещений. После осмотра необходимо уделить внимание подвалу. Определить, что подвал часто затапливается, можно по подтёкам и неприятному запаху сырости. Помимо подвала необходимо уделить время осмотру подъезда, в нём должно быть чисто, не должно быть неприятного запаха, забитого мусоропровода, должен быть установлен домофон, лифт должен исправно работать. Поинтересоваться исправностью лифта можно у жильцов дома. После осмотра дома и подъезда необходимо приступить к осмотру квартиры, если она расположена на первом этаже, то необходимо внимательно осмотреть стены, потому что сырость из подвала может влиять на их сохранность. В квартирах на верхнем этаже необходимо уделять внимание потолку, потому что на его сохранность влияет возможность протекания крыши. Наличие недавно оклеенных обоев на потолке можно назвать поводом для визита в ЖЭК, в котором необходимо попросить открыть чердак или предоставить сведения о покрытии дома. В квартире необходимо внимательно осмотреть сантехнику, не полениться заглянуть под мойку, открыть краны, проверить качество и возраст труб. Помимо этого необходимо осмотреть окна, посмотреть пластиковые они или деревянные, потому что в деревянных рамах чаще всего есть трещины и щели, которые необходимо реставрировать каждую зиму, а это снижает стоимость жилья. Стены и углы в комнатах должны быть без трещин, проводка должны быть исправной, радиаторы отопления должны быть исправными. Помимо этого необходимо поинтересоваться о качестве отопления в зимний период, о бесперебойности подачи горячей и холодной воды. Необходимо обратить внимание на качество ремонта, стены и потолки должны быть ровными, полы с качественным покрытием. За ремонт, выполненный в спешке перед выставлением жилья на продажу нет оснований платить как за качественный.