Преимущества и недостатки ЖСК: что учесть

Наверно любого, кто мечтает о своем собственном жилье, посещал этот вопрос. Для начала – ЖСК объединение людей, организаций, лишь только для одной цели, строительство жилья и управления этим жильем. Самый главный и большой плюс получения своей жилплощади в Челябинске – это конечно законодательная защищенность. Вся законность прописана в Федеральном законе РФ № 214. При создании ЖСК будет достаточно 5 физических или 5 юридических лиц. Поэтому с юридической стороны при подписании договора, который не проходит государственную регистрацию, будет очень сложно отстаивать его права в суде. Так же у ЖСК должен быть земельный участок в аренде или собственности, а так же СРО Допуск и свободный доступ на проектную документацию. При регистрации права собственности квартиры, вместе с актом приема – передачи жилплощади не забудьте справку о паевой выплате. На первом этапе вам необходимо стать членом или пайщиком организации для того чтобы приобрести свою личную жилплощадь. Дальше будет заключение договора, ежемесячные взносы пайщика. Не стесняйтесь брать копии заявлений, выписку о вступлении в ЖСК, все это будет пусть и не большим, но доказательством о вашем участии в кооперативе. Конечно, в ЖСК, как и везде, есть свои плюсы и минусы. В любом договоре, который вы заключите с ЖСК, предусмотрено автоматическое исключение и расторжение договора. Задержка сроков строительства, а так как ваши деловые отношения основаны на паевых отношениях в ЖСК, то можно забыть о защите прав потребителей. Возврат внесенных вами денежных средств, при расторжении договора, может затянуться от нескольких месяцев, до нескольких лет. Возможны изменения документов, а так же изменения устава, бывает, что не в интересах членов ЖСК. Дополнительные взносы, но только после проведенного общего собрания всех членов ЖСК. Убытки ЖСК за год, тоже покрывают пайщики. Вот пример отрицательных моментов, которые могут возникнуть в процессе строительства квартиры путем участия в ЖСК. Члены или пайщики с помощью голосования могут влиять на все решения, если конечно будет больше 50 % проголосовавших, и даже возглавить управление ЖСК. Член или пайщик ЖСК может выплачивать оставшиеся взносы, уже проживая в квартире.