Подбор земельного участка - ответственное дело

Довольно ответственным делом является подбор земельного участка. Переде тем как приобрести какой-либо участок необходимо крайне внимательно проверить множество факторов и обстоятельств, которые могут в будущем привести к неприятным последствиям. Ведь мало кто хочет вкладывать свои силы и средства в строительство и не оправдать собственных ожиданий.

В первую очередь, выбирая недвижимость в Чебоксарах, обращайте внимание на площадь участка. Рекомендуется подбирать такой участок, который был бы не совсем маленьким, но и не большим. Часто площадь будущего участка под строительство дома определяют исходя из площади самого дома. Наиболее оптимальным является соотношение 1 к 10. То есть если площадь вашего дома составляет 100 квадратных метров, то площадь участка должна быть размеров в десять соток. После того, как вы определились с размерами будущего участка необходимо учесть еще несколько не менее важных пунктов.

Для начала разузнайте о месте, где находится потенциальный земельный участок, который вы хотите приобрести. Будет неплохо, если вы пообщаетесь с соседями, которые живут неподалеку от осматриваемого участка. Также можно наведаться в орган местного управления и получить еще больше полезной информации о земельном участке, который вы хотите приобрести. Ознакомьтесь с результатами планирования, мониторинга, зонирования местных земельных угодий, расспросите о ситуации с земельным кадастром. Все это крайне важно, так как в будущем может избавить вас от проблем с невозможностью застройки купленного земельного участка жильем.

Следует ознакомится с наличием различных инженерных сетей и коммуникациях, которые подведены к участку или могут быть подведены. Самое главное это подача воды. Не поленитесь узнать как она доставляется или будет доставляться вам на участок. Часто бывает, что за пределами города нет общего водопровода. В таком случае лучшим вариантом будет бурение скважины прямо на участке. Иногда бывает, что водоносный слой находится на глубине более 40 метров и такое бурение будет дорого стоить. Такие участки как правило продаются по заниженной цене.