Стоит ли покупать недвижимость в Прибалтике: преимущества

Сегодня в качестве объекта инвестирования многие выбирают недвижимость в Прибалтике. У такого варианта есть свои преимущества. Приобретая недвижимость в Латвии, Эстонии или Литве, вы получаете прекрасное место для отдыха, но что еще важнее – шенгенскую визу, которая дает право на свободное передвижение по всем странам Европы, вошедшим в Шенгенскую зону. В перспективе это дает основание и для вида на жительство. При этом можно позаботиться и о дополнительном доходе, сдавая вашу собственность в аренду.

Только там вы найдете все про лучшую недвижимость Чехии. Вообще в странах Балтии цена на недвижимость остаются относительно низкими, несмотря на высокий спрос. Да и условия приобретения объектов жилой недвижимости иностранцами остаются весьма либеральными. Самые мягкие законы в этом отношении в Эстонии. Там нельзя покупать земли только около заповедников. В Литве иностранцам разрешена покупка любых объектов недвижимости, за исключением земли. Что же касается Латвии, то здесь нельзя покупать недвижимость на пограничных территориях, а также в водозаборной полосе и рядом с дюнами. Схема ваших действий в случае приобретения недвижимости проста. Сначала нужно подобрать подходящий объект. Затем – заключить предварительный договор и внести предоплату. Обычно это не более 10% стоимости объекта. После этого нотариус составит основной договор и после его подписания зарегистрирует сделку (это обязательный этап).Нужно ли получать разрешение на покупку? Да, следует обратиться за этим в органы местного самоуправления. Например, в Юрмале, уже после того, как договор будет заключен, нерезидент должен обратиться в городской совет, который даст свое согласие. Риск получить отказ невелик. Законом это предусмотрено только в том случае, если нерезидент будет использовать землю так, что это будет противоречить целям, определенным в плане развития города. После получения разрешения право собственности закрепляется в специальном Регистре, для этого нужно туда предоставить соответствующую просьбу, инвентаризационное дело на данный объект, справку об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость, квитанцию об уплате госпошлины и другие необходимые документы.