Как предварительно подготовить документы для продажи земли

Сделки с недвижимостью всегда требуют предварительной подготовки документов. Следовательно, перед продажей, например, земельного участка или другой загородной недвижимости, земля должна быть поставлена на кадастровый учет.

То есть в документах на землю указывается кадастровый номер и другие характеристики, определяющие ее категорию.

Оформление земельного участка выглядит следующим образом. Подается в местный орган власти заявление и другие правоустанавливающие документы на проведение кадастрового учета. Через месяц заявитель получает в установленном порядке кадастровые планы или карты земельных участков, уникальный номер и адрес. Можно спокойно заключать сделку купли-продажи.

Не поставленные ранее на учет земельные участки потребуют дополнительного межевания. Приглашенный кадастровый инженер определит границы земельного участка, установит знаки межевания и составит план продаваемой земли.

Образцы старых земельных планов, сделанных до 2000 года, являются действительными. Но продавец имеет право потребовать и план нового образца. Сделка купли-продажи земельного участка может осуществляться в простом или нотариально удостоверенном виде. Если форма договора не соблюдена, то вся сделка считается недействительной. также, расторжению договора могут послужить качественные свойства земли, стоимость участка и д. р.