Зачем нужно ремонтировать квартиру перед продажей

Продавцы квартир задумываются о том, чтобы перед продажей сделать в квартире ремонт. Тем не менее, перед тем, как приступать к ремонтным работам, желательно понять, выгодно это или нет. Эксперты, которые занимаются продажей квартир, утверждают, что привлекательность жилья может стать решающим фактором для принятия решения о покупке. Небольшой косметический ремонт способен прибавить до 20 % к стоимости продаваемого жилья. Особое внимание необходимо уделить приведению в порядок прихожей и наведению чистоты в парадном, несколько лампочек и вымытая лестничная клетка не будут лишними. От авторского ремонта эксперты советуют отказаться, потому что в 99 % случаев покупатели решат, что он требует переделывания в соответствии с их идеями. Проведение авторского ремонта перед выставлением недвижимости на продажу потребует ощутимых финансовых затрат, а заплатить больше за квартиру с авторским ремонтом, который необходимо переделывать, вряд ли кто-то захочет. По мнению специалистов, жильё, купленное за 200 тысяч долларов и в которое вложено столько же на ремонт, можно будет продать не дороже, чем за 300-320 тысяч долларов, поэтому деньги, потраченные на ремонт, просто не окупятся. В сегменте элитного жилья на рынке недвижимости есть покупатели, готовые приобрести как квартиру с дорогим ремонтом, так и квартиры под чистовую отделку. Чаще всего такие квартиры можно приобрести в элитных новостройках. Среди квартир с ценой от 300 до 500 тысяч долларов соотношение между квартирами с ремонтом и без ремонта примерно 30% на 70 %. Разница в стоимости объектов с ремонтом и без него может достигать тысячи долларов за квадратный метр. Квартиры стоимостью 500-700 тысяч долларов с ремонтом и без ремонта продаются в соотношении 50 на 50, но требования к недвижимости с такой стоимостью высокие, покупатели оценивают качество дома, в котором расположена квартира, месторасположение, возраст дома, прилегающую инфраструктуру, контингент жильцов, паркинг, открывающийся из окна вид. Среди квартир стоимостью 700 тысяч долларов и выше чаще всего приобретают квартиры с готовым ремонтом с использованием натуральных отделочных материалов, авторскими элементами интерьера, эксклюзивной мебелью, дизайнерскими новшествами и качественным техническим оснащением.