Что собой представляют договор ренты: особенности

Одинокий человек, который заключает договор ренты, предлагает плательщику ренты в собственность свой дом или квартиру. И поэтому многие стали использовать договор пожизненной ренты.

После чего на протяжении своей жизни они получают ежемесячное пособие. Договор ренты бывает двух разновидностей. Первый вариант предполагает, что плательщик ренты должен лишь выплачивать пожизненную ренту. А во втором случае, заключается договор на пожизненное содержание с иждивением. Плательщик должен обеспечивать получателя средствами, которые ему необходимы для жизни. Он осуществляет закупку продуктов, лекарств, и одежды. Также он должен ухаживать за получателем ренты и убирать жилье. Этот перечень обязательств не является точным, более подробно список обязательства указывается уже в конкретном договоре, он может, как сужаться, так и расширяться. В договоре должна быть предусмотрена возможность замены содержания на периодическую выплату некоторой сумы средств, которая должна быть указана в договоре. Имеется в виду, что пока получатель может самостоятельно заботиться о себе, осуществлять покупки, то он получает некоторую сумму средств. Когда он начинает сильно болеть, и не может уже как прежде о себе заботиться, тогда плательщик ренты начинает самостоятельно заботиться о получателе.

Существует вероятность, что недвижимость будет возвращена рентополучателю, когда плательщик ренты будет уличен в том, что он недобросовестно выполняет свои обязанности. Но эта возможность зависит от вида договора. Если речь идет о договоре, в котором предусматривается содержание с иждивением, то это может быть осуществлено. В случае договора пожизненной ренты это становится возможным только если недвижимость была отчуждена бесплатно. Чтобы иметь возможность заключить договор на пожизненную ренту, в любом случае потребуется заверение нотариуса. Договор считается действительным только с того момента, как он был зарегистрирован. При заключении договора нужно тщательно прочитать сам договор, важно, что в нем указывался именно тот человек, с которым вы его подписываете. Если в документе будут обнаружены неточности, и он уже был подписан, то можно отказаться от его регистрации.