Отличительные черты коммерческой недвижимости

Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в нашей стране в последнее время довольно благоприятный для их развития. Максимальной популярностью среди инвесторов пользуются помещения офисного назначения. Спрос на такие объекты был очень высоким, потому все предложения достаточно быстро становились востребованными. Кардинально изменилась ситуация в начале 2010 года, когда темпы развития этого сегмента рынка заметно снизились. Наступил вполне прогнозируемый период спада после фазы стремительного роста. К этому моменту владельцам коммерческого имущества пришлось признать тот факт, что следует ожидать стремительного уменьшения количества договоров. Также очевидным стал тот факт, что рынку еще нескоро удастся вернуться к тем ценам, которые существовали до кризиса. Характерным на сегодня для этой сферы стало достаточно небольшое уменьшение продажных цен в комплексе с резким снижением арендных ставок. Большие сомнения возникли у потенциальных покупателей площадей коммерческого назначения. Они либо остаются на правах арендаторов, считая, что цены продажи будут еще снижаться, либо решаются на покупку, думая, что стоимость может резко увеличиться, вернувшись на докризисный уровень. Специалисты советуют инвестировать средства уже сейчас, так как прогнозируется бурное развитие рынка коммерческой недвижимости.