Что такое недвижимость класса люкс: отличительные черты

Как правило, когда говорят о недвижимости класса люкс, то на ум приходит Лондон или Нью-Йорк. Однако на самом деле Монако, невероятно богатое княжество, бьет все рекорды цен на недвижимость. Все дело в привлекательности этого места. Конечно, Монако – это самое сердце Ривьеры, это удивительно красивое место – настоящий рай, каким его рисуют рекламные ролики и буклеты. Но дело не только в этом. Ведь Монако – это не просто курорт для состоятельных людей, это важнейший деловой центр (в основном предоставляющий финансовые услуги), имеющий мировое значение. В сочетании с довольно ограниченным объемом предложения, это и служит предпосылкой для роста цен на недвижимость, которые составляют около 90 тыс. евро за 1 кв. м, и тем самым опережают даже Гонконг. Почему ограничено предложение на рынке? Дело в том, что княжество Монако обладает очень небольшой территорией. Ее площадь составляет около 3% от территории Гонконга и только 6% от территории острова Манхэттен. Причем на этой площади размещено не так много объектов недвижимости премиум-класса, в то время как спрос на нее со стороны состоятельных граждан других государств очень велик. Ну а агентство недвижимости Санкт-Петербург предложит вам лучшую недвижимость в Спб по разумной цене и без переплат. В период 2007-2010 гг. во всех европейских странах продажи на рынке вторичного жилья упали на 50-55%. Ухудшилась ситуация и в Монако. Но, несмотря на это, большинство собственников такого жилья пережили падение спроса в надежде на наступление лучших времен и не спешили продавать свои дома. А когда к 2013 году снова вырос спрос со стороны инвесторов, которые искали тихую гавань для своих капиталов, объемы сделок на рынке недвижимости быстро вернулись к докризисному уровню, а в премиум-сегменте выросли более чем на 20% даже по сравнению с 2007 годом. Кто покупает недвижимость в Монако? В основном это иностранцы, граждане 128 стран, в том числе итальянцы, бельгийцы, британцы, россияне и другие выходцы из Восточной Европы. Экономика Монако развивается, и рынок достаточно устойчив. Каждый год здесь появляются несколько новых объектов недвижимости. Эксперты считают перспективным направлением и реконструкцию зданий из старого фонда. Учитывая общую экономическую ситуацию, аналитики считают, что рост цен на недвижимость Монако достигнет своего пика только к 2015 году.