Уменьшается или увеличивается спрос на недвижимость

Специалисты сообщают, что в сентябре количество покупаемых в Киеве квартир уменьшилось на 35%. Такое явление крайне необычное, поскольку осенью всегда намечается оживленность покупателей и даже небольшой рост цен. Но в этом году все иначе из-за обилия нововведений. Сентябрь был отмечен введениями ограничений на наличные расчеты, в октябре появились нововведения при регистрации права собственности на недвижимое имущество, а в ноябре, как известно, вступит в силу новая оценочная система. Все это повлияло на рынок с негативной точки зрения, притормозив оборот. Летом эксперты прогнозировали значительный спад осенней торговли недвижимость. Их прогнозы оправдались. В июле и августе повысились продажи всего, что было дороже 150 тыс гривен, а вот в сентябре количество сделок уменьшилось. Специалисты наблюдали от 7 до 10 дней полного застоя, а некоторые из них утверждают, что он длится и до сих пор. Например, в сентябре в Киеве было продано всего 1103 квартиры, а в августе 1684. Разница составляет 35%. То же самое касается и новостроек – 1420 квартир в августе против сентябрьских 1360.Чтобы повысить продажи, некоторые собственники жилья занижают цены на недвижимость. Так, средняя стоимость квартир по сравнению с летними показателями уменьшилась на 1,2%. Риелторы отмечают, что в столице реальная стоимость квадратного метра отличалась от заявленной цены от -11% до -52,4%, в зависимости от района города – чем ближе к центру, тем больше разрыв. Также упала стоимость аренды квартир в Киеве на 1,69%, так как уменьшилась активность арендаторов на рынке. Специалисты надеются, что в дальнейшем ситуация в сфере недвижимости стабилизируется, так как пока никаких нововведений власти не планируют. А пока что в этом сегменте рынка предложение превышает спрос.