Условия ЗИПФ: на что обратить внимание, отличия

Если вы собрались возводить здание на муниципальных или государственных землях, которые передали в ЗИПФ, то вышеописанные условия будут очень важными в такой ситуации. Тогда любой представитель муниципального образования или субъекта РФ, в чьей собственности находятся эти земли, сможет принимать участие в принятии любых решений, так как будет состоять в инвестиционном комитете фонда. Каждый участник инвестиционного комитета имеет право наложения вето при заключении сделки по продаже имущества фонда или же к любым другим сделкам. Если субъекты РФ или любые муниципальные образования будут вносить в ЗПИФ участки земли, частные лица будут финансировать сам проект, то такой вид партнерства поможет значительно снизить цены на жилье. Произойдет это, потому что земли уже будут предоставлены для строительства по средствам фонда, и их не прийдеться выкупать. Метод передачи земельных участков в ЗПИФ еще до заключения договора на строительство дает возможность организовывать конкурсы для выбора подрядчиков. Здесь ставят свои критерии, которым должен соответствовать конкурсант. Главным из них является стоимость объекта строительства, приветствуется самая минимальная. Участники не стремятся к увеличению цены на земельный участок или аренду. Тех, кто пытается устанавливать свою политику цен, очень часто можно встретить на обычных конкурсах по стройплощадкам.