Классификация обмена квартир: какой вариант выбрать

Если есть потребность сменить район или город, увеличить площадь квартиры или же разъехаться с родственниками, имеет смысл не продавать имеющуюся недвижимость, а обменять квартиру на подходящую.

Этот процесс можно произвести по различным схемам. Вот наиболее распространенные из них:

Обмен квартиры с доплатой

Данная схема включает в себя обмен жилья с доплатой (разница между стоимостью меняемых квартир). Естественно, доплачивает та сторона, чья недвижимость стоит дешевле. Данную схему используют при обмене различных квартир, с разной площадью, различных типов (дома и квартиры, комнаты и квартиры и т. д.), размене одной квартиры на две, так как общая стоимость двух квартир всегда будет выше стоимости одной. Также можно обменивать с доплатой квартиры в различных районах. Например, две полностью одинаковые квартиры в спальном и центральном районе, в провинциальном городе и столице и т. д. Далее проводится независимая экспертиза с целью установки стоимости объектов, впоследствии и размера доплаты.

Обмен квартиры без доплаты

При такой схеме обмен происходит между владельцами с примерно одинаковой недвижимостью, с одинаковой по стоимости. К примеру, обмен без доплаты будет удобен при переезде в пределах одного района, например, ближе к месту работы. Также по данной схеме возможен обмен различных квартир, чьи характеристики разительно отличаются, но тем не менее цена их находится на одинаковом уровне.

Например, возможно произвести обмен квартиры на дом, либо квартиру и комнату на недвижимость большей площади. Обмен без доплаты используется крайне редко, так как недвижимость с одинаковой стоимостью бывает очень тяжело найти, и не всегда собственники согласны на обмен. Какой бы способ не был выбран, главное в этих операциях, чтобы они проводились с привлечением опытного риэлтора и с составлением официального договора.