Ответственный шаг перед покупкой недвижимости

Почему инвестиции в зарубежную недвижимость считаются таким выгодным делом? Давайте сегодня поговорим об этом. Ну, первым делом нужно сказать, что выгодны вложения в любую недвижимость, потому что она не сможет обесцениться так же сильно, как, например, акции, даже теоретически. Коэффициент корреляции недвижимости всегда негативен, практически не было случаев, чтобы падение и рост рынка недвижимости совпало с колебаниями на фондовых рынках. Кроме того, недвижимость не даст потерять все деньги. Даже при сильном падении цен, владельцы сдают в аренду свои объекты, а не продают их. Недвижимость имеет низкую ликвидность в сравнении с облигациями или акциями, поэтому инвесторы не торопятся быстро закрывать позиции, как это бывает в случае высоколиквидных вложений при сильном обвале котировок.

В мире есть только один инвестиционный инструмент, который может выкупать сам себя, — недвижимость. Так вложив при покупке двадцать – тридцать процентов её стоимости, можно получить арендную плату, которой хватит на погашение ипотечного кредита. Доход от сдачи недвижимости в аренду прекрасное дополнение или даже альтернатива пенсионным выплатам. Главное в этом деле – верный выбор объекта, привлекательного для арендаторов. Зарубежная недвижимость часто рассматривается и как база для будущих путешествий по Европе или другим регионам.

Перед ответственным шагом необходимо сделать следующее. Первым делом необходимо оценить ликвидность – инвестировать необходимо ту недвижимость, которую можно будет продать. Далее следует собрать статистику, кто же приезжает в данный регион. Так курортное жильё в Европе снимают жители европейских стран. Но они не выберут престижные виллы с позолотой, расположенные на первой линии. Европейцы снимают удобное жильё за разумную цену. Интернет подскажет, какую долю занимает в своём регионе по туризму выбранная страна. Прогнозы по приросту туристов часто бывают правдоподобными, от них может зависеть выбор страны для инвестирования в недвижимость. Обязательно нужно выбирать то, что пользуется спросом – чем объект меньше, тем его ликвидность больше, сдать жильё будет проще. Самые привлекательные для инвесторов те объекты, которые уже оборудованы всем необходимым, они не требуют лишних затрат.